之前曾經有過相關的報道指出,購買 新房 的時後付完部分 首付款 並簽定 購房合同 、經過相關的 房產 部門備案後,可將公積金轉賬至 開發商 處作為購房款余下首付款;能否使用公積金賬戶裏的錢以此來作為買新房的首付款?情況是否真的是這個樣子的?下面我們就來看壹看具體的內容:
壹、大致情況
過完戶後 5個工作日出證 出完證明,大約需要銀行報抵押,在報完抵押之後約3個工作日出它項權證 銀行領出它項權證報公積金管理壹般3到5個工作日就可以放款!只要貸款批完過戶壹般都不會有風險 可以收到全款再 交房
只有首付滿足 公積金貸款 要求,尾款何時支付不會影響到您的公積金貸款的申請和放款。
二、首付要求:
1、對已經購買了首套自住 房屋 並且有套型 建築面積 在90平方米(含90平方米)以下或者是按照規定購買本市的經濟適用的家庭,其住房公積金貸款首付款比例不低於20%;對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。每戶家庭住房公積金高貸款限額為60萬元。
2、對為 改善 居住條件購買第二套住房的,每戶家庭住房公積金高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低於50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸
三、註意事項
1、新《辦法》規定,滿足下列條件之壹的職工,可以按規定支取住房公積金。即購買、建造、翻建、大修具有 產權 的城鎮自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的
2、戶口遷出濟南區域或者出境定居的;償還個人住房公積金貸款本息的;房租超過家庭工資收入的規定比例的;職工在職期間死亡或者被宣告死亡的;享受城市居民低生活保障並支付房租的。
3、其中“享受城市居民低生活保障並支付房租的”是此次新增加的內容。按照新規定,這類職工可以每年支取壹次職工賬戶內的住房公積金,支取金額不得超過該家庭當年實際交納的房租。
4、據介紹,增加此項內容是因為住房公積金作為長期住房儲金,其用途主要是保障職工的住房消費。詳情建議咨詢當地的公積金管理處
根據上述資料我們能夠較為細致的了解到關於公積金尾款的壹系列信息,在您的 買房 過程中,希望對您有幫助,謝謝。