1.銀行只要保留好原始資料，就可以在貸款還清五年後辦理了解房貸的手續。如果銀行丟失了原始資料，借款人可以要求銀行重新申請相關資料。如果銀行拒絕辦理了解房貸的手續，借款人可以打電話到銀行總部投訴，或者向中國銀行業監督管理委員會投訴。如果真的有必要，借款人可以向銀行提起訴訟。
2.對於作為抵押的房地產，妳必須記得在結清貸款之前辦理抵押手續。房產未辦理了解抵押手續的，不能進行房產的交易和過戶。
不解壓房貸會有什麽後果？
房貸還清後，如果用戶沒有辦理註銷房貸的手續，那麽就拿不回房產證。拿不回房產證最大的後果就是房產不能轉讓，不能出售。所以房貸還清後，銀行會提醒用戶辦理房貸註銷手續。後續，用戶回銀行就能拿到房產證。
很多購房者不喜歡背負房貸壓力，所以雖然自己的房貸提前還款不到壹年，但是很多銀行都有這樣的規定，借款人提前還款不到壹年需要支付壹定的違約金。當然，違約金的具體數額是多少？這個要看銀行的相關規定。本來提前還貸是為了少還房貸利息。如果有違約金，那就要花更多的錢。所以，貸款還不滿壹年時，除非沒有違約金，否則最好不要提前還貸。還房貸時避免重新簽貸款合同的後果有點大，比如多花錢。部分房奴原本享受較低的房貸利率，卻選擇了提前還貸。於是，他們重新簽訂了貸款合同，執行了新的房貸利率，卻多付了房貸利息。
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銀行貸款還清後，委托貸款人不去銀行解除抵押，對委托貸款人有什麽影響？
房貸還清後不解除抵押關系不大，但房子還在抵押，無法辦理過戶等相關手續。
擴展數據:
房貸還清後，客戶先去經辦銀行網點櫃臺找工作人員辦理貸款結清證明，再取回他項權利證明；然後攜帶貸款結清證明、其他權證和個人身份證、房屋產權證等資料到當地房管局申請註銷房屋抵押登記。
房管局的工作人員會幫忙解除抵押。當抵押完成後，房子就真正屬於客戶了(通常不需要太長時間就可以當場完成)。房貸解除沒有時間限制，客戶還款後隨時可以辦理。當然，最好早點完成發布，以免材料丟失太久。
如果客戶沒有時間辦理房貸，可以找別人辦理。沒有限制房貸必須由客戶本人辦理。只需去公證處開具委托書，然後讓對方帶著自己的身份證和客戶的身份證，以及委托書、貸款結清證明、他項權證、房產證到房管局辦理抵押即可。
不解壓房貸的後果
房貸還清後，如果用戶沒有辦理註銷房貸的手續，那麽就拿不回房產證。拿不回房產證最大的後果就是房產不能轉讓，不能出售。所以房貸還清後，銀行會提醒用戶辦理房貸註銷手續。後續，用戶回銀行就能拿到房產證。
和房貸、車貸壹樣，需要辦理抵押註銷手續，拿回抵押文件，貸款才能還清。
壹、抵押發放流程:
1.首先，妳需要結清貸款。憑銀行出具的貸款結清通知書，可以到公積金中心開具《房產抵押註銷通知書》。
2.取得他項權利證書，借款人持本人有效身份證件和解除抵押手續到公積金中心領取他項權利證書和解除抵押通知書。
3.借款人持本人有效身份證、他項權利證書、房產證、還款證明等材料到原抵押登記部門辦理抵押解除手續。
第二，房貸結清後多久才能解除抵押？
1.壹般還清1-2周後就會註銷。如果借款人的房產處於抵押還款過程中，在貸款還清之前是不能用於抵押貸款的，因為借款人在抵押貸款過程中已經將房產證抵押給了銀行，在貸款還清之前房產是屬於銀行的。沒有產權證，借款人無法辦理該房產的抵押登記手續，因此無法辦理抵押貸款。
2.但如果借款人還款能力強，工作收入穩定，個人信用良好，也可以再次向銀行申請信用貸款。通常貸款金額約為借款人月收入的5-10倍。
3.但根據相關規定，銀行要求借款人原月還款額加上現月還款額之和不得超過家庭總收入的50%。如果借款人負債率過高，再次申請貸款會比較困難，具體情況需要借款人結合自身實際情況考慮。
4.另外，如果借款人無法再次向銀行申請貸款，不妨嘗試通過民間借貸機構申請貸款。相對於銀行貸款，民間借貸機構的要求更加寬松。只要借款人有足夠的還款能力，基本都可以申請貸款。