壹、公積金提取後還能用公積金貸款嗎
提取公積金後,可以使用公積金貸款。但公積金貸款後不能提取。用公積金貸款買房後,即使個人賬戶仍有余額,也不能辦理公積金提取。公積金償還貸款後仍有余額的,可申請增加月還款金額。如果妳想提取公積金,妳只能在還清公積金貸款後申請提取。提取住房公積金申請條件:1、城鎮職工個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年。?2.如果借款人購買商品房,必須有不少於總房價30%的自籌資金作為房屋首付。?3.借款人有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。?4.夫妻雙方正常足額繳納住房公積金的,只允許壹方申請住房公積金貸款。?5.壹個家庭只能同時申請住房公積金貸款買房。?6.貸款人必須具有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。?7.同意將購買的房屋作為抵押。提取住房公積金所需材料:1.借款人及其配偶(如有)的有效身份證明和戶籍簿(第二代身份證需復印背面頁,戶籍簿應復印標題頁、戶主頁、借款人及其配偶頁)。?2、婚姻證明:未婚的,由戶籍所在地婚姻登記處出具單身證明;離婚證明和未再婚證明(離婚證明、判決或裁定,未再婚證明由戶籍所在地婚姻登記處出具);已婚的,應當提供結婚證。?3.借款人與銷售單位簽訂的購房合同原件。?4、借款人及其配偶(已婚)***同填寫的貸款申請表、單位出具的住房公積金存款證明、工資收入證明、借款人銀行卡過去壹年的流量。?5.借款人先交付給賣方的首付收據不得低於協議規定的首付收據。?
二、已經提取過公積金還能辦理公積金貸款嗎
需要準備資料:
1、個人身份證明:身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息;
2、提供穩定的住址證明:比如房屋租賃合同,水電繳納單,物業管理等相關證明;
3、提供穩定收入來源證明:銀行流水單,勞動合同等;
4、銀行規定的其他資料。
三、辦理了公積金貸款後還能提取公積金嗎
法律分析:
可以。辦理成功住房公積金貸款後是可以提取公積金的。住房公積金提取業務流程如下:職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》壹式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮鎮激私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金是壹種長期的住房儲金,在買房子、維修房屋的時候可以使用,也可以交房租用,平時不能支取。應當用於職工購買、建造、翻建、者唯大修自住住房,任何單位和個人不得挪作它用。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二條本條例適用於中華人民***和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企禦嫌襪業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
衍生問題:
公積金繳存比例是多少住房公積金的繳存比例是5%到12%,也就是說不可以低於5%,也不可以高於20%,工作年滿壹年的老員工,公積金繳存的基數是職工本人上年度的月平均工資。新參加工作的員工從第二個月開始繳存,繳存的基數就是職工本人當月的月工資。職工個人繳存多少,單位需要按同比例繳存,單位和個人繳存的數額加起來就是員工的公積金總數。
四、之前貸款買房,後面有繳納公積金,還能辦理貸款嗎?
先買了房子,每月按揭。後來有了住房公積金,滿足條件可以用來還貸。申請條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、具有合法有效的身份證明;
3、具有穩定收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;
4、職工家庭(包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女)中的任何壹方連續正常繳存住房公積金滿半年的;
5、已辦理商業銀行個人住房按揭貸款,需轉為住房公積金貸款的;
6、市住房公積金管理中心規定的其它條件。住房公積金轉按揭貸款指的是原本使用商業貸款購房的消費者,轉成住房公積金貸款據了解,申請個人住房公積金轉按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關規定,且貸款額度不得高於商業銀行個人住房貸款的余額(取千元以上整數)。貸款額度1.不超過購買自住住房全部價款的80%;2.不超過抵押物評估價值的80%;3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×40%×12×貸款期限;4.不超過借款申請人家庭月工資收入之和×40%×12×貸款期限;5.非同壹家庭成員***同購買自住住房的,不超過經公證的借款申請人付款額度的80%;6.不得超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度;7.不超過住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度80萬元。市住房公積金管理中心根據借款申請人的申請額度、信用狀況及以上因素綜合確定最終貸款額度。貸款期限1.最長不超過30年;2.申請人及配偶或***同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡後5年,且按年限較短壹方計算貸款期限;3.貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。