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公積金可以直接去銀行貸款嗎?

壹、公積金可以直接去銀行貸款嗎?

是可以用公積金直接去銀行貸款的。

用公積金貸款的對象為:

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以申請住房公積金貸款。

用公積金貸款的基本條件為:

1、職工需要有城鎮的常住戶口,在農村並不公積金這個制度。

2、職工要有穩定的收入。

3、職工需要有良好的信用,要有按期還款的能力。

用公積金貸款貸款人需要提供的資料有:

1.貸款人需要提供具有法律效力的身份證件;

2.住房公積金儲蓄卡及借款人名章;

3.合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料;

4.購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;

5.使用夫妻雙方貸款額度的,需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件,結婚證或其他證明夫妻關系的證明;

6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

用公積金貸款的額度為:

每個地方用公積金貸款的額度是不壹樣的,在貸款時需要向當地住房公積金管理中心咨詢用公積金貸款的最高額度。

用公積金貸款的還款期限:每個地方用公積金貸款的還款期限是不壹樣的,貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢用公積金貸款的還款期限。

二、公積金貸款銀行審批要多久?公積金貸款審核時間長嗎?

現在的企業都為員工繳用來貸款買房還是積金貸款,審核需要多少時間

自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中

1貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;

2銀行進行貸前審管理中心復審,2個工作日內完成。

3市住房公積金管理中心對貸款進行審核

4審核通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工

5選擇保證擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續,6個工作日內完成;選擇抵押擔保的,借款人應辦理抵押保險手續,7個工作日內完成;選擇質押。

6貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金,2個工作日內完成。

7市心對貸款材料進行審批,3個工作日內完成。

8借款人到貸款銀行辦理劃款手續成。

三、公積金在銀行可貸款嗎

不可以的

四、購買住房可同時辦理公積金貸款和銀行貸款嗎?

住房公積金貸款和商業貸款可以壹起申請使用,這叫做組合貸款。正常情況下,符合條件申請住房公積金貸款且可貸款額度滿足購房要求,即可只申請住房公積金貸款,當貸款額度超過住房公積金可貸款的最高額度,可以申請住房公積金貸款加商業貸款。

購買、建造、翻建或大修自住住房時已辦理商業性個人住房貸款且符合住房公積金貸款條件的借款人,在償還貸款期間可轉辦住房公積金貸款。申請轉住房公積金貸款須符合上述各項規定條件外,還需同時具備以下條件:

(1)申請人須為商業性個人住房貸款的借款人。

(2)申請人沒有未還清的住房公積金貸款。

(3)申請人的商業貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及無住房公積金管理中心規定的不良信用記錄。

商業貸款轉公積金貸款所需申請材料:

(1)轉貸申請人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。

(2)商業貸款借款合同、商業貸款購買住房的合同或購買(建造、翻建、大修)住房的房屋所有權證或建設規劃部門批準建造(翻建、大修)證明文件。

(3)商業貸款銀行提供的商業貸款余額證明及申請轉貸日前的還貸記錄。

(4)抵(質)押等擔保的相關材料。

(5)住房公積金中心要求的其他材料。

以上申請材料均需提供原件、復印件,第3項留存原件。

商業貸款轉公積金貸款辦理程序:

(1)借款人申請。借款人向公積金中心提出要求轉住房公積金貸款申請,填寫《xx市住房公積金管理中心貸款意向表》,並提供第六條規定的申請材料。

(2)公積金中心審批。公積金中心對借款人提供的材料進行審核,對符合申請條件的審核後通知辦理轉貸手續。

以未辦理所有權證的並已抵押的所購房屋作抵押申請轉貸的,應由所購住房開發商(須為已與公積金中心簽訂按揭合作協議的)提供轉住房公積金貸款的階段性擔保(擔保書格式附後);

以已辦理所有權證的並辦理抵押登記的所購住房作抵押申請轉貸的,應由借款人在自籌資金提前還清貸款後的壹個月內提出申請;

以本人、第三人及與公積金中心簽約中介機構提供的有價證券、公積金等作質押或所購房以外的現房作抵押申請轉貸的,直接辦理。

(3)簽約並放款。借款人與公積金中心、承辦銀行簽訂住房公積金貸款借款合同(借款合同中須明確具體劃款方式及帳號),辦理擔保手續後,承辦銀行將貸款劃至借款人商業貸款賬戶。

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