買房按揭貸款辦理的過程是怎樣的?
1、提交相關商品房資料。
借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料(付首期款證明.買賣合同.身份證.經濟收入來源證明等原件.復印件)提交貸款銀行房地產按揭貸款流程。
2、商品房發展商簽字。
作為借款保證人貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字.蓋章房地產按揭貸款流程。
3、貸款銀行審批。
信貸員對借款申請人提交的全部資料.文件進行審查，逐級審批房地產按揭貸款流程。
4、發放貸款。
貸款銀行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款房地產按揭貸款流程。
5、公證部門登記。
國土局產權登記和公證部門，辦理房產產權抵押登記手續房地產按揭貸款流程，借款人在辦理貸款前，請查明所購商品房樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明.買賣合同.身份證.經濟收入來源證明等原件.復印件)提交貸款銀行房地產按揭貸款流程。
6、通知商品房發展商領回借款合同並，由發展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領回借款合同.借據.保險單。
7、貸款行信貸員將商品房貸款檔案歸檔房。
買房貸款多長時間下來?
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢妳的征信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求妳按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果妳買房是申請的商業貸款，那麽對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢壹些，可能需要1-2個月甚至更長時間。