個人買房時，公積金貸款和商業貸款可以同時使用，即總房價=首付款+公積金貸款+商業貸款。組合貸款中的公積金貸款和商業住房貸款的利率分別按照公積金中心和商業銀行的相關規定執行，公積金貸款不足部分由銀行的商業性個人住房貸款補充，形成了個人住房貸款模式。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。
法律客觀性:
1.商業貸款可以轉公積金貸款嗎？壹般商業貸款不能轉公積金貸款。如果已經繳納了公積金，就有機會每年從公積金中開出轉賬支票，提前償還商業貸款。無法轉換貸款類型。如果妳申請的是商業貸款，妳不能將其更改為公積金貸款。（1）轉貸款人持有合法身份證件並具有完全民事行為能力；（2）同意提前結清原商業貸款余額；（3）原商業貸款已正常還款6個月及以上，且貸款期間還款正常，無逾期貸款，並提供貸款銀行出具的原商業貸款還款記錄和貸款余額證明；（四）原商業貸款所購房屋已辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》；（五）轉貸款人及其配偶信用良好，並同意受委托銀行查詢和打印個人信用報告，符合管理中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》（以下簡稱《信用審核標準》）；（6）有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力（經濟收入證明應附最近6個月及以上工資（含獎金）收入明細或個稅記錄）；（七）無未結清的公積金貸款，且無其他影響公積金貸款償還能力的債務；（八）同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保；（9）原商業貸款借款人申請轉公積金貸款時單身且已婚的，需出具借款人夫妻雙方同意原商業貸款所購房屋產權共有的公證書和共同還款聲明；（10）原商貸借款人已離婚，且法院判決、裁定或離婚協議中明確該房產所有權已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人及其配偶均不能申請轉入公積金貸款；（十壹）原商業貸款房屋的購買人由父母和子女（不包括多個子女）共同購買的，可以申請公積金貸款轉讓，但必須共同簽訂公積金貸款轉讓抵押合同，提供房屋共有人同意以該房屋作為公積金貸款抵押並共同償還的聲明，並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定，應當以戶口本、戶籍管轄部門的證明或者其他具有法律效力的認定方式為依據；（12）原商業貸款借款人未繳納公積金，其配偶正常繳納公積金且符合轉入公積金的貸款條件的，可申請再貸款。因此，商業貸款買房可以轉換為公積金貸款，但它們必須滿足相應的條件。