壹、公積金組合貸款利率多少
利率是根據個人的資質來定的,資質越好,利率越低
組合貸款的申請:
申請組合貸款,初審手續與公積金貸款相同;
初審通過後,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時,要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續;
兩部分貸款審批完成後,同時由銀行撥付到售房單位帳戶;
在組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的,只不過執行不同的利率。
二、公積金組合貸款利率多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25%,5年期(含)以下年利率是2.75%。
三、公積金利率2022最新調整消息?
依據中央人民銀行公積金房貸利率表,公積金房貸利率2022全新利率:五年下列(含五年)年利率為2.75%,五年之上年利率為3.25%。
如遇國家調節住房公積金本人住房貸款利率,貸款年限在1年左右的,於第二年1月1日起按相對應限期級別的住房公積金本人住房貸款利率實行。壹般全國各地住房公積金借款首套推行標準利率,貸款購買第二套住房的,借款利率按個人公積金貸款基準利率的1.1倍實施。
四、組合貸款30年公積金貸50萬商貸貸20萬月供是多少
要計算組合貸款的月供,需要考慮三個因素:貸款本金、貸款期限以及貸款利率。由於公積金貸款利率和商業貸款利率不同,因此需要分別計算。
假設公積金貸款利率為3.25%,商業貸款利率為5.39%,公積金貸款本金為50萬元,商業貸款本金為20萬元,貸款期限為30年(360個月),則可按如下步驟計算組合貸款的月供:
1.公積金貸款月供計算:
月利率=3.25%/12=0.00270833
公積金貸款月供=50萬×月利率×(1月利率)^360/((1月利率)^360-1)=1847元
2.商業貸款月供計算:
月利率=5.39%/12=0.00449167
商業貸款月供=20萬×月利率×(1月利率)^360/((1月利率)^360-1)=1117元
3.組合貸款月供計算:
組合貸款月供=公積金貸款月供商業貸款月供=1847元1117元=2964元
因此,根據上述假設條件,該組合貸款的月供為2964元。但請註意,實際月供可能會因各種因素略有不同,此為僅供參考。