1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的等。
住房公積金房貸的還款方式：
1、“每月等額本息還款法”是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
2、“每月等額本金還款法”是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
3、壹次性還款法，從住房公積金帳戶提取公積金余額，壹次性歸還貸款。
4、停止還貸若幹月法，從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若幹月。
5、逐月還款法，每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
買房子商業貸款流程：
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、***同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限壹般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條中明確規定，職工償還購房貸款本息的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。