4月30日，粵港澳大灣區兩大城市惠州、鐘山發布通知，宣布實施差別化信貸政策，取消部分市區限購，並加大公積金購房支持力度，從多方面提供政策支持，滿足居民合理住房需求，因城施策，促進房地產行業健康發展。
圖片來源:惠州市住建局官網
實施差別化信貸政策
4月30日，惠州市住房和城鄉建設局等六部門聯合發布《關於促進房地產業健康發展和良性循環的通知》，明確從房地產信貸、公積金支持、優化預售資金等六個方面給予政策支持，促進房地產業健康發展。
通知稱，商業銀行將實施差別化住房信貸政策，合理確定商業性個人住房貸款首付比例和貸款利率，建立科學審慎的信用評價體系，提高有購房能力的購房人借款還款的便利性，更好地滿足購房人合理的住房需求。
同時，通知還表示將加大公積金購房支持力度。繳存職工購買新建商品住房的，允許其先提取本人及配偶的住房公積金支付購房首付款。
同日，中山市住房和城鄉建設局等六部門也聯合發布通知，從加大住房公積金支持力度、優化商品房銷售價格備案機制、優化限購面積、加大購房金融支持力度等六個方面提出支持措施。
《通知》明確，商業銀行要準確執行差別化住房信貸政策，合理確定商業性個人住房貸款首付比例和貸款利率，進壹步優化貸款審批流程，提高個人住房貸款的時效性，進壹步緩解購房人購房資金壓力。
圖片來源:中山市住建局官網
取消部分城區限購
根據惠州市最新政策，惠陽區、大亞灣經濟技術開發區不再納入重點限制區域，滿足居民合理住房需求。
惠州市還提出，加強部門協調，深化信息共享整合，優化業務流程，實行新建商品房“交房即發證”。此外，鼓勵房地產協會開展“三天無理由退”和“住在惠州，放心買房”倡議，為居民購房提供便利條件。
中山市最新政策明確，堅持中心城區限購政策。限購區域明確為東街、石齊街，綦江新城規劃範圍不再納入限購區域。
中山市住建局表示，中山市戶籍居民家庭在限購區域擁有3套及以上住房，非中山市戶籍居民家庭在限購區域擁有2套及以上住房的，暫停在限購區域購買新建商品住房。通過優化限購面積，進壹步滿足居民剛性和改善性住房需求。
預計將促進市場交易的恢復。
記者了解到，五壹假期前，佛山市和東莞市已經率先放松限購。
4月26日，佛山市打響了大灣區放松限購的第壹槍，明確“最晚繳納契稅時間或不動產登記時間滿5年的商品住房，不再計入居民家庭擁有的住房套數”。
4月29日，東莞宣布新增家庭落戶後可購房，同時恢復個稅購房政策(可憑社保或個人所得稅證明購房)，並適當放寬社保或個稅繳納條件。
4月28日，廣東省發布《廣東省金融支持受疫情影響企業穩定經濟增長行動方案的通知》，明確提出因城施策實施差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率要求。
中原地產研究院等機構認為，近期樓市穩增長政策密集釋放，限購等調控政策進壹步松綁，銀行信貸、公積金政策支持力度加大，有望進壹步提振市場信心。隨著“五壹”小長假和傳統銷售旺季的到來，房企進壹步加大促銷和優惠力度，有望促進樓市成交回暖。