買房齡10---20年的二手房妳需要有4成以上的首付款，買房齡10年以下的妳要首付3成以上。
壹、貸款條件
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿壹年以上。
2、申貸人所購普通自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區，須是成套住宅，原則上應為住宅小區（房產證上標明為小區）的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。
3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
4、首付房款須交至合肥市存量房資金托管中心銀行（徽行或工行）專戶，第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行，且具有購買住房的合同或有關證明文件。
5、對於父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。
6、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。
7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
8、申貸人需為房屋買受人且所占產權比例不得少於50%（含）。
二 、貸款額度、期限及利率
1、最高額度：借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿壹年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限；***有產權人、參與還款人不列入計算範圍。房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為7成；房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數為6成；(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為準)，且須符合貸款首付款政策。
2、最長期限：20年；並與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
3、利率：以人民銀行規定為準(詳見還款金額表)。
4、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。
六、申請貸款辦理程序
合肥市住房公積金管理中心在業務大廳實行壹站式審核服務。壹樓業務大廳為貸款審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關手續場所。辦理時需申貸人夫妻雙方同時到場簽約，有其他***有產權人或參與還款人的，***有產權人或參與還款人也需到場,保險本著自願原則，由當事人決定是否投保。（首付款托管至徽商銀行專戶的，可前往徽商銀行合肥長江路支行管理中心駐點辦事處申請貸款）
其余細節可以上合肥公積金網站查看。