房屋抵押貸款有哪些附加費用
1.評估費
房屋抵押貸款的評估費壹般為評估價的3%。房屋評估的環節壹般由銀行指定評估所進行。
2.貸款服務費
房屋抵押貸款的貸款服務費為3500元，如果貸款額超過20萬元的加收超出部分的2%。
3.抵押費
最後，房屋抵押貸款還需抵押費，抵押費為200元。
註意，在房產評估環節中，評估所壹般都是由銀行指定的，為了控制風險，評估所所做出的評估價壹般要低於市場價(壹般低於房產的市場價10%-20%)。這樣，有可能出現評估值太低，不能滿足貸款額的情況。但是，基本不會出現故意壓低資產評估值的現象。
比如客戶高先生的房產市場價為70萬元，希望借款48萬元。按照市場價及七成的最高額度，可以貸到49萬元，符合高先生的要求。不過，最後評估所的評估價只有65萬元，最高貸款額只有萬元，高先生的資金要求無法得到完全的滿足。
貸款辦房產抵押的時候用交錢嗎？大概得多少錢？
貸款辦理抵押是需要交錢的，抵押費用為80元。另外還有抵押合同的工本費，大約15元左右。然後有的會提前收取辦理房產證的工本費大概100元，其他的沒有什麽費用。如果是銀行收取的話，銀行是讓存在指定的賬戶，不會有任何問題，銀行在這方面是極其規範的，如果是開發商收取的話，他們會適當地多收取壹些。
房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費卻不壹樣，銀行收取的抵押登記費中，壹部分是繳給房管局的，壹部分是銀行的代辦費。而後者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據登記的房價標準收費，100萬以下收300元。 關於銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標準會報銀監局核批，然後銀行在收費標準中公示。各銀行收費標準或許會有不同，但只要是銀監局核準的，銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納。
1、開發商賣房子通常都會找代理機構幫助客戶辦理銀行貸款業務的，正常費用在1000元左右。具體城市具體分析，在買房前請把您的信用報告打印出來（中國人民銀行）讓代理機構看看能不能辦理貸款，如果交錢了信用報告不好，是不能退款的！2、有的開發商也不找代理機構，所有手續由客戶自己辦理。
房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費卻不壹樣，銀行收取的抵押登記費中，壹部分是繳給房管局的，壹部分是銀行的代辦費。而後者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據登記的房價標準收費，100萬以下收300元。
關於銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標準會報銀監局核批，然後銀行在收費標準中公示。各銀行收費標準或許會有不同，但只要是銀監局核準的，銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納
2018房產抵押銀行貸款費用?
2018房產抵押銀行貸款費用，不同地區，不同機構，所需費用有所不同。通常情況下，辦理房產抵押銀行貸款費用主要包括：評估費、抵押登記費等。1、評估費。收費標準，沒有明文規定，不同地區，經濟發展水平不同，收費也有所不同。房屋評估價值200萬以下的400元，200-500萬的600元，再高按實際情況加收，200萬以下但遠在郊區的600元。2、抵押登記費。需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門壹般將取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。3、其他費用，具體收費情況需要咨詢當地貸款銀行。最高人民關於適用《中華人民***和國擔保法》若幹問題的解釋第七條主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之壹。
房產抵押手續費
房產抵押貸款手續費需要：（1）房屋抵押銀行貸款的利率為年利率5.94%。根據不同人的不同情況利率會上浮或下浮（最多30%）。（2）手續費包括了評估費、保險費、貸款合同公證費、抵押登記費等等，總***的費用是幾千到萬元不等（根據妳的貸款金額和選擇的銀行來定）。還款的利率是根據妳貸款的年限來制定的利率表：年利率(%)壹、短期貸款六個月以內(含六個月)5.10六個月至壹年(含壹年)5.56二、中長期貸款壹至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14如果妳貸款時間不長的話可以做基準利率如果要時間長利率可能會上浮10%左右。房屋抵押貸款條件：（1）有合法的身份：有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄房產證，權利人及配偶的身份證，權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（2）收入證明：如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證，如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單，為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。（3）房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%，房產抵押貸款貸款年限，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
抵押貸手續費
借款人應向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途和原因，並提交相應的貸款材料。房屋抵押涉及的手續費主要有:鑒定費、律師費、保險費、抵押登記費、公證費。建議借給摩爾龍。企業稅單貸款單筆可以500萬，30分鐘放款，值得信賴。
借款人向銀行申請貸款後，銀行會對提交的材料進行審核。審核通過後，銀行會派專業人士對其房屋價值進行評估。評估結果出來後，銀行會根據房屋價值確定貸款額度。通知銀行借款人來銀行簽訂借款合同，辦理房屋抵押手續，等待銀行放款。辦理住房抵押貸款所涉及的手續費明細如下:
1.評估費:壹般來說，有房抵押貸款需要先進行評估，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格確定貸款金額。
2.律師費:除質押方式外，申請商業貸款必須經過律師審核，由律師事務所出具法律意見書。
3.保險費:公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產保險和人身保險。個人保險看年齡和貸款額度。房屋財產保險費=保險金額乘以0.8‰鋼筋混凝土結構乘以保險期限。
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個人房屋抵押貸款需要哪些費用?個人信用貸款逾期會怎樣?
申請辦理本人房產抵押貸款費用
1、房屋評估費用
申請辦理的房產是需必需有房屋評估這壹步驟的，而壹般也只能是通過銀行認同或是指定資產評估機構進行評價，那這正中間會產生評估費用。但房屋抵押貸款貸款的評估收費並沒統壹標準，壹般與評估出去額度相關，然後直接按單算(評定壹次扣除200-500元左右)。
2、公證費用
部分銀行都會要求借款人將貸款借款合同開展公正。辦了房屋抵押公證後，假如中後期發生借款人毀約風險，銀行可以憑著該公證委托書，避開拍賣的復雜程序流程，強行將質押房產完成處理，為此確保其權益。收費標準層面，公證處按貸款數額的3‰扣除，授權委托公證費用在2000多元化上下。
3、質押取他權評估費
申請辦理不動產抵押壹般抵押物的是房屋他項權證。在這壹環節，借款人需要繳納是指質押他權的備案花費。每個地方資費標準會不壹樣。壹般住宅類80元，商業類必須500-600元。
4、中介服務費
有些人要想迅速比較方便的獲得貸款，會委派中介公司進行辦理房屋抵押貸款貸款。那世上沒有免費午餐，中介公司也是需要扣除附加費的。中介機構壹樣並沒有資費標準，但壹般在下款總額的2%-10%不壹。但有壹點能夠留意，便是通常越不正規中介附加費越大。此外，中介服務費某種意義下是有壹定的議價區域的，主要還是看妳怎麽掌握了。而老顧客得話壹般也會更好講話壹點。
住房抵押貸款怎樣可以更省錢呢
1、適宜的貸款期限
住房抵押貸款的最多貸款期限為30年。按道理而言，貸款期限越久，還款工作壓力越低，可是貸款成本費越大;貸款期限越少，那樣還款貸款利息少，貸款低成本，可是還款壓力太大。因此，住房抵押貸款要想節省貸款成本費，選擇適合的貸款期限至關重要。假如經濟情況沒有那麽好，最好是選擇貸款時間久壹點，不會由於貸款而嚴重影響日常日常生活。假如經濟情況比較合適，可以選擇貸款時長短壹點，節省貸款成本費。
2、適宜的還款方式
住房抵押貸款的還款方式有許多，可是借款人不盲目挑選，由於適宜的還款方式還可以節省貸款成本。壹般情況下，申請辦理住房抵押貸款的人都能擔心是等額本金還款或是等額本息還款。如果妳想要降低還款工作壓力，最好選擇等額本金還款的還款方式;可是如果要節省貸款成本費，那樣最好就是等額本息還款的還款方式，可是那樣的話還款的壓力就增強了。
3、適宜的貸款商品
按揭貸款貸款購房是屬於住房抵押貸款，大家申請辦理按揭貸款貸款時，能選個人公積金貸款與商業貸款二種，個人公積金貸款的優惠相信很多借款人都懂，利息低，要是沒有公積金，可以辦商業服務貸款，或者是有公積金的人領取公積金與商業貸款組合貸款。實際上，無論最終選擇了的貸款產品是什麽，只要能節省貸款成本費，就是好貸款商品。
個人信用貸款逾期會怎樣?
到貸款還貸日都還沒還款，除了需要繼續支付貸款貸款利息外，還需要付款巨額的逾期利息和合同違約金。銀行或不同類型的貸款組織針對逾期利息的扣除規範有所差異，廣泛民俗貸款組織會比金融機構收取高，有壹些貸款組織除了需要這些借款不還的貸款者付款逾期利息外，還需要繳納巨額合同違約金。
被催款
壹開始貸款組織便以短消息的方式來真誠提醒壹下壹次性還清，但如果超出壹定時間，他就會付諸行動對借款人開展催收，例如天天打十幾個手機、發信息等。即使妳換了號，他們還是能夠打給妳的親朋好友。
危害個人征信
幹擾個人征信才算是最嚴重。不論是申辦信用卡或是貸款，只要是妳連接了央行個人征信系統都是會保存在征信報告裏，自然包含逾期信息。信用不良記錄不但會危害之後妳壹直在商業銀行的貸款，而且也會影響自己的日常生活。
不少人認為貸款逾期壹兩天也不會影響個人信用，由於金融機構有緩沖期，但如果妳持續3次或是總計6次托欠貸款，即便在緩沖期內也會做逾期處理，比較嚴重的有可能被加入黑名單。
向
貸款貸款逾期涉及到額度較大的，貸款組織很有可能會往上訴，盡管入獄可能性不大，可是會裁定凍潔妳的全部資產，或是強制性還貸。