1.征得銀行同意:由於公積金貸款的還款主體和貸款人在合同中有記載，不能隨意變更。所以要解除連帶還款責任，需要和銀行溝通，變更合同主體和還款責任主體。如果銀行不同意，不可能不履行還款義務。
2.還貸:如果銀行同意解除連帶還款責任，那麽貸款人需要籌錢還清貸款，然後將房產過戶給壹方，得到房子的壹方可以同意給予另壹方適當的補償。
公積金申請條件:
1，具有完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效戶口、身份證或其他有效證件，正常繳存公積金的職工、個體工商戶、靈活就業人員等公積金繳存人；
3、按照有關規定按月、連續、足額繳存公積金6個月以上；
4.有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
5.有符合法律規定的購房合同或協議。
綜上所述，公積金貸款仍然是大多數人的首選。使用公積金買房，商業貸款可以提取公積金用於首付，也可以提取公積金用於還本付息，公積金(組合)貸款可以提取公積金用於還本付息。
法律依據:
中華人民共和國社會保險法
第十二條
用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費，並記入基本養老保險統籌基金。
職工應當按照國家規定的工資比例繳納基本養老保險費，記入個人賬戶。
無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員和其他已參加基本養老保險的靈活就業人員，應當按照國家規定繳納基本養老保險費，並分別記入基本養老保險統籌基金和個人賬戶。
第五十八條
用人單位應當自用工之日起30日內，向社會保險經辦機構申請為其職工辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應繳納的社會保險費。
自願參加社會保險的無雇工個體工商戶、不在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員和其他靈活就業人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。
國家建立全國統壹的個人社會保障號碼。個人社會保障號是公民的身份號碼。