公積金貸款審批不通過的，將貸款信息返回給用戶，銀行將告知貸款審批不通過的原因。用戶解決問題後，可以重新提交公積金貸款申請。如果用戶解決不了，再次申請公積金貸款，貸款審核結果為不成功。這時候他可以嘗試申請商業貸款，如果他符合商業貸款的條件。
如果用戶的公積金貸款申請和商業貸款申請都沒有通過貸款審核，那麽用戶就不能貸款買房。此時用戶可以向開發商申請退還首付款，但是用戶需要支付壹定的違約金，因為用戶個人原因導致房貸無法通過審核。如果因為開發商原因導致房貸未能通過審核，用戶可以不用支付違約金就可以還錢。
公積金貸款審核失敗後，會在征信中留下貸款審批查詢記錄，不影響個人征信，但後續的貸款申請可能會使貸款審核變得嚴格。
公積金貸款被拒的原因有哪些？
1，個人信用不好。公積金貸款對用戶信用要求嚴格。所以大家在日常生活中壹定要維護好自己的個人信用，尤其是避免這兩年信用報告重復的情況，否則貸款很容易被拒。另外，申請貸款時目前不能有違規行為。這個建議不僅適用於個人購房者，也適用於* * *貸款買房，尤其是夫妻貸款。壹定要提前查詢雙方的信用信息。
2.個人負債率過高。公積金貸款也非常看重貸款人的還款能力。如果有大額債務或者低收入，銀行為了規避借貸風險，會質疑用戶的還款能力，拒絕發放貸款。所以，為了申請貸款成功，大家壹定要提前結清壹部分貸款，降低自己的負債率。
3.公積金繳存的時間和額度不夠。壹般要求借款人連續繳存住房公積金半年後才能申請貸款，公積金狀態正常。但是各地政策不壹樣，大家需要提前了解。至於繳存額，因為公積金貸款月供壹般都是從公積金賬戶裏扣的，所以每個人的繳存額最好少於月供，否則基本很難批貸。
4.開發者不支持。由於公積金貸款還款時間相對較慢，很多開發商為了加快資金回收速度，壹般會要求購房者全款買房或者申請商業貸款。但實際上這種做法是違法的，大家都可以向相關部門投訴舉報。
如何解決公積金貸款被拒
導語:壹般來說，貸款買房，購房者要麽選擇商業貸款，要麽選擇公積金貸款。公積金貸款壹直很受購房者歡迎，因為公積金貸款利率會比較低，但是申請公積金貸款後過不去。公積金貸款被拒的原因有哪些？怎麽解決？
公積金貸款被拒的原因有哪些？
1，賬戶余額不足
很多人聽說公積金賬戶余額可以提取支付房租，所以錢緊的時候就把錢提取出來。需要註意的是，很多地方的公積金貸款都與公積金賬戶余額有關。提取公積金意味著公積金貸款額度減少或者根本無法申請公積金貸款。
2.個人信用不好
個人信用對於貸款申請人來說是最關鍵最重要的。無論妳是使用公積金貸款，還是選擇商業貸款，只要妳的信用報告有汙點，申請公積金貸款都會被拒。所以朋友們壹定要記得時刻保護好個人信用。
3.開發商資質不夠。
想用公積金貸款買房，開發商必須和當地公積金管理中心簽訂協議，並進行登記，否則不能申請公積金貸款。部分開發商因資質或意願不足，未與公積金管理中心簽訂協議。這種房產是拿不到公積金貸款的。這種情況需要特別註意。
如何解決公積金貸款被拒
1.補充完善相關資料:再次申請公積金貸款時，壹定要保證提交的資料必須完整真實。特別是不要為了提高通過率而作弊。壹旦發現，以後申請公積金貸款會變得更加困難；
2.保持良好的個人信用。再次申請公積金貸款前，壹定要保持良好的個人信用，不要有逾期等不良行為，否則申請公積金貸款會更加困難！如果所有人的公積金貸款申請都被拒絕了，因為妳成了征信黑戶，成了法院的失信被執行人，那麽如果妳想再次申請，就必須先還完欠款。之後壹定要保持良好的個人信用，否則不管申請多少次，還是會被拒；
3.解除個人債務:再次申請公積金貸款前，壹定要主動償還債務。即使不能壹次性償還，也要盡可能償還，以降低自己的負債率，向公積金管理中心證明自己的償還能力；
4、房型要求:不是所有的房子都能讓公積金買房。對於這些獨棟別墅、商品房、商住公寓等投資型住房是不可能的；
5.開發商資質不夠:房地產開發商必須與當地個人公積金管理處簽訂協議並進行登記備案，購房者才能用公積金買房。如果開發商資質不足，那麽是無法申請公積金房貸的。
總結:從上面可以知道，公積金貸款被拒的原因很多，所以申請公積金貸款是不可能的。勸朋友在日常生活中及時還清債務。如果逾期壹兩天，壹定要盡快處理，否則會給生活帶來很多麻煩。
公積金貸款不批怎麽辦？
建議的解決方案如下:
1.如果買房首付不夠，可以找親戚朋友借錢做首付。申請公積金貸款後，可以進行房產過戶。最後，借款人可以提取公積金還錢。
2.可以嘗試通過購房手續申請提取公積金來償還墊付資金機構。
3.向銀行申請可貸貸款。申請住房公積金貸款時，可以提取賬戶內的存款余額支付首付款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
2014，10年6月，住建部、財政部、人民銀行發文，內容包括放寬公積金貸款條件，推進異地貸款，降低中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。其中，繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。
8月17、15日，住建部聯合發布通知稱，9月15、1日起，公積金貸款購買二套房首付取消20%。
信用證條款
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。