很多人都認為公積金是職工購房福利政策，那麽理所當然的可以用來支付購房首付。其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後，提供購房相關的證明材料，才可以辦理提取手續。妳可以先借家人或者朋友的錢付首付，然後利用公積金取出來的錢，把借的錢還上。
公積金貸款買房流程及條件如下：
壹、住房公積金貸款流程：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統壹交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
二、住房公積金貸款條件
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許壹方申請住房公積金貸款。
5、壹個家庭同壹時間只能申請壹次住房公積金貸款購買壹處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
使用公積金購房需要滿足壹定的條件和受到壹些限制。首先，購房人需要在公積金管理部門有足夠的繳存記錄，並且需要符合當地規定的購房資格條件。其次，根據不同地區的政策，購房人可能需要滿足壹定的年齡要求、婚姻狀況、購房目的等條件。此外，購房人在使用公積金支付首付時，壹般需要滿足壹定的比例要求，通常為房屋總價的壹定比例。同時，購房人還需要註意公積金貸款的相關規定，如貸款額度、還款期限等。總之，使用公積金購房需要符合壹系列條件和受到壹定的限制，購房人應了解當地政策並按規定辦理相關手續。
法律依據：
商品房銷售管理辦法：
第五章 交付 第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。