公積金最低首付比例和貸款額度如何確定？
壹、公積金貸款最低首付
1.如果是首套房，要購買的房子在20年以內，含20年。首付最低30%，房子20年以上首付最低40%。
貸款基準利率與貸款年限有關。5年期以上貸款基準利率為3.25%，5年期以下貸款基準利率為2.75%。
2.如果是二套房，最低首付60%，利率為基準利率的1.1倍。
3.擁有兩套及以上住房，使用過兩次住房公積金抵押貸款，未還清住房公積金抵押貸款的，不能貸款。
二。貸款金額確認。
貸款額度標準按照住房公積金正常存款賬戶月平均余額的壹定倍數計算確定。
計算公式：
(1)職工個人貸款額度=職工住房公積金賬戶近12個月月均余額15倍；
(2)職工住房公積金賬戶月平均余額為職工申請貸款時住房公積金賬戶近12個月的月平均余額(不含近12個月的壹次性繳存)，不足12個月的按實際月數計算；倍數目前按15倍確定；
(三)職工個人向市公積金管理中心申請貸款，可貸金額在15萬元以下的，按15萬元確定；職工個人向省公積金管理中心申請可貸額度不足20萬元的，按20萬元計算；市/省公積金貸款高於50萬的，按50萬確定，夫妻雙方額度可疊加，最高申請100萬元(以家庭為單位，男女朋友不允許)；
相關問答：公積金能貸多少錢怎麽算1、按還貸能力計算公式。（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。2、按最高限額。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。3、申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加壹。