壹般公積金貸款最高可貸額度為654.38+0萬元，其中單繳存職工可貸額度不超過50萬元。
公積金可貸額度的計算方法如下:
1，按賬戶余額計算。第壹種方法是按照住房公積金的賬戶余額來計算。貸款金額不能超過賬戶余額的65，438+00倍。如果是夫妻雙方貸款，不能超過兩個公積金賬戶余額總和的10倍。不足2萬的，按2萬計算。
2.按照最大限度。如果個人已斷公積金，使用公積金貸款不能超過40萬，如果使用夫妻公積金貸款不能超過60萬元。公積金未斷供的，最高貸款50萬，夫妻雙方最高貸款不超過70萬；
3.根據還款能力計算。公積金貸款額度為(月繳存額、法定退休年齡、總月數、公積金賬戶余額)。
個人住房公積金貸款額度取決於借款人的還款能力、綜合資質，以及住房公積金賬戶余額、房屋評估價值、當地市場行情等因素。
法律依據
住房公積金管理條例
第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
請點擊輸入圖片說明(最多18字)。
公積金貸款金額的計算
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、公積金貸款占房價的比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:
根據還款能力計算的貸款金額:(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。如果使用配偶額度，(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款年限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)；
根據房價計算的貸款金額:貸款金額=房價×貸款比例。貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時， 使用配偶住房公積金申請公積金貸款，是職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算；
按照最高貸款額度計算的貸款額度，本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
公積金貸款額度的計算公式是什麽？
公積金貸款額度的計算方法
個人公積金貸款最高額度為40萬元，按以下要求計算(最低值為公積金貸款額度):
1，借款人與* *同壹還款人月工資收入之和×12(月)× 40 %×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳費率)。
2.購買建築面積小於90平方米的首套自住住房，不得超過購房總價款的80%；
購買建築面積90平方米以上的首套自住住房，不得超過購房總價款的70%；
購買第二套自住住房不超過購房總價款的50%，利率為基準利率的1.1倍。
3.二手房總價為交易和評估價的最低值。
4.還款能力系數暫定為0.4。
5.借款人與* * *共同借款人僅為夫妻，未婚子女可考慮選擇父母壹方作為* * *共同借款人。
6.申請二次貸款時，必須把之前的貸款都請過來。
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心發放的，使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳納住房公積金的退休職工發放的抵押貸款。按照規定，繳存住房公積金達到壹定年限及以上(年限因城市而異，如長沙為12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建或大修自有住房的資金不足時，可以申請公積金貸款。
信用證條款
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
如何計算公積金貸款額度
住房公積金貸款額度的計算方法是:評估價-評估價首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存情況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過60萬元。
法律依據
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出，征求國務院建設行政主管部門意見後，報國務院批準。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
技巧
以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解，請慎重參考！
如果妳對這個問題還有疑問，建議妳整理相關資料，與專業人士詳細溝通。
住房公積金貸款額度怎麽算？
1.根據還款能力計算貸款額度。
計算公式為:
[(借款人月工資總額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
2.按配偶定額使用
[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位月住房公積金繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
還款能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
3.根據房價計算貸款金額。
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
4.根據貸款上限計算的貸款金額。
用自有住房公積金申請住房公積金貸款，最高貸款額度40萬元；配偶住房公積金也用於申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時壹般繳存補充住房公積金的，最高貸款限額為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或配偶正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
1，個人貸款額度
職工個人貸款額度按住房公積金賬戶月平均余額的壹定倍數計算確定(目前杭州主城區、蕭山區、余杭區、富陽區倍數按15倍確定)。
2.賬戶的月平均余額
職工住房公積金賬戶月平均余額為職工住房公積金賬戶近12個月(不含申請當月)的月平均余額(不含壹次性繳納近12個月)，不足12個月的按實際月數計算。
3.最高可貸金額
住房公積金貸款最高額度為654.38+0萬元，其中繳存職工單筆貸款額度不超過50萬元。個人可貸額度計算結果四舍五入至千位，654.38+0.5萬元以下的金額確定為654.38+0.5萬元，50萬元以上的金額確定為50萬元。
4.具體核定配額
具體核定貸款額度根據國家個人住房貸款政策和公積金貸款有關規定，綜合分析借款人所購住房的條件、價格、家庭信用狀況、還款能力等因素後確定。
公積金貸款限額計算介紹到此為止。