壹、公積金貸款問題!老家農村建房子怎麽貸款
農村造房子住房公積金貸款需提供以下材料:(1)《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。(原件1份、復印件3份,組合貸款增加復印件1份);(2)其他憑證:①夫婦雙方身份證(原件1份、復印件3份,組合貸款增加復印件1份);②婚姻關系證明(同壹本戶口簿或結婚證)(原件1份、復印件3份,組合貸款增加復印件1份);③如申請人為單身的,應出具單身聲明(原件2份,組合貸款增加原件1份);④***同***有產申請貸款的,應持有直系親屬關系證明(戶口簿或、公證部門出具的證明)(原件1份、復印件3份,組合貸款增加復印件1份);⑤夫婦雙方住房公積金卡(原件);⑥住房成交(評估、認定)價格證明(原件2份、復印件1份,組合貸款增加原件1份)。註意事項:①申請人可根據需要選擇等額本息或等額本金還款方式還款。②借款人用另有住房(包括第三方)抵押的,須提供另有住房(包括第三方)經評估後與住房置業擔保機構簽訂的《抵押(反擔保合同)》。③尚未竣工的,還需提供《建設工程規劃許可證》。④如需公積金貸款和商業貸款組合,還需提供夫婦雙方所在單位薪資證明及承辦銀行、擔保公司所需要的相關證明材料。
二、老家建房子可以公積金貸款嗎
可以。農村自建房可以用住房公積金貸款的。申請公積金貸款需要具備的條件：1.建立住房公積金制度滿壹年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上；2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.有合法的購買住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；4.購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款。職工有下列情形之壹的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公***租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處、判處或刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。公積金貸款額度的計算方式1、按照還貸能力計算：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。2、按夫妻雙方額度計算：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。3、按照房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數。4、按照貸款最高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。法律依據：《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
三、公積金貸款問題！老家農村建房子怎麽貸款
按《住房公積十四條規定，職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工額納入住房公積金的增值收益。