不是自己卡上的，是銀行直接轉到賣家賬戶上的。
在借款合同中，往往約定貸款直接支付到產權人或開發商的賬戶。房屋抵押貸款的壹般放寬程序是先把錢打到貸款人的賬戶，再從貸款人的賬戶給賣方。
但這只是壹個過程，而且只是壹瞬間的時間，而且是凍結在出借人的賬戶裏。只能看到錢取不出來，貸款人根本用不了貸款。銀行這麽做的目的壹是檢驗資金使用的真實性，申請的住房貸款只能用於住房消費，不能用於其他用途，二是保證賣方的資金安全。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等根據法律文件必須提交的文件。通過審查後，銀行承諾向買方發放貸款。
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入售房單位在銀行的賬戶。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款，是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。
模式:
住房貸款有三種方式，即銀行商業貸款、公積金貸款和組合貸款。
擔保費:
為了規避抵押風險，壹般銀行需要借款人提供具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保、有資金實力的朋友或親戚，可以為銀行出具書面文件和資信證明。
如果不能，需要去專業的擔保公司提供擔保。這時候交的費用就是抵押擔保費。
參考鏈接:百度百科:房貸
郵局銀行按揭貸款是放在買家賬戶裏嗎？
各家銀行的按揭貸款都是打入賣方賬戶的。在郵儲銀行辦理房貸時，房款會先打到買方賬戶，但買方只能收到短信，期間不能提現或轉賬，會直接轉到賣方賬戶。
郵儲銀行消費貸款申請手續復雜，很多都需要提供擔保或抵押。不僅要審核借款人的個人資料，還要審核貸款擔保人的資料或者評估抵押資產。審核速度慢，壹般來說最快也要半個月才能放款。如果借款人申請信用貸款，審核速度更快，最快幾個工作日就可以到款。
擴展數據:
郵政儲蓄銀行貸款放款流程:
1.借款人申請貸款；
2.受理行應對客戶資質和提交的貸款材料進行審查，並審查真實性；
3.工作人員將前往申請人的生產經營場所和家庭住所進行實地調查；
4.提交相關材料給員工審批；
5.工作人員聯系申請人，準備簽訂借款合同；
6.簽完合同就放款。
參考資料:
郵政貸款-百度百科
中國郵政儲蓄貸款-百度百科
銀行的房產按揭是直接打入個人賬戶嗎？
根據不同情況。
房地產抵押貸款主要分為個人消費貸款和商業貸款。
如果是以自己的名義辦，錢是打到自己卡裏的。
如果妳做的是商業貸款，妳得把它們打入第三方賬戶。
還有壹種消費。如果金額小，可以直接打入自己的賬戶。如果金額較大，還是需要打入第三方賬戶。這是銀行控制風險，控制騙貸的壹種方式。
壹、辦理貸款的申請程序:
1.簽訂認購書:客戶與已與銀行簽訂合同的房地產開發公司簽訂認購書，並向房地產開發公司支付首付款。
2.申請:客戶去銀行委托的律師事務所申請抵押，包括提交個人資料，繳納各種費用，填寫法律文書。
3.支付審核:律所對客戶的申請進行初步審核，然後銀行審批；如果審核不合格，退回客戶資料和收取的費用。
4.其他法律手續:律師事務所辦理保險、公證及抵押物的抵押登記備案。
5.貸款發放:銀行將貸款金額劃入開發商賬戶，通知客戶開始按揭付款。
2.申請個人貸款，需要符合以下條件:
1.在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證件，年齡在65周歲(含)以下，具有完全民事行為能力的中國公民。
2.有正當職業和穩定收入，有按期償還貸款本息的能力。
3.有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。
4.能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
5.有明確的貸款用途，貸款用途符合相關規定。
6.銀行規定的其他條件。
3.可用於抵押貸款的個人財產
1，不動產，包括房產和不動產(土地使用權而非所有權)；
2.有價證券，如國庫券、公共債券、金融債券、銀行本票、銀行匯票、銀行承兌匯票、公司債券、公司股票和保險單；
3、機械設備，如動力設備、傳動設備、工作機械設備、工具、儀器和生產設備、運輸設備等。；
4.流動資產，如原材料、燃料、商品和提單；
5、私有財產，包括私有的生產資料和生活資料，如機器設備、不動產、流動資產、有價證券、有形資產、珠寶等。；
6.無形資產，如合同、債券、商譽、版權、商標、專利、特許權等。