小產權房分期付款可行嗎？

隨著房價的上漲，越來越多的人買不起商品房，於是小產權房應運而生。壹般我們聽到小產權房，第壹反應就是它沒有合法的房產證，相當於買了小產權房。沒有法律保障，只是說它有使用權。如果國家政策有變化，小產權房隨時會被收回。我們今天要說的是“小產權房分期付款可行嗎？”相關介紹。壹、小產權房的定義小產權房是指在農村集體土地上建設的，不繳納土地出讓金，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮政府或村政府頒發的房屋，又稱“鄉產權房”。“小產權房”不是壹個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂的產權證並不是真正合法有效的。小產權房的出現與城市房價的飆升密不可分，從2007年房價快速上漲開始成為社會關註的熱點。根據國家相關要求，“小產權房”是不允許發證的，不受法律保護。第二，小產權房分期付款可行嗎？因為小產權房沒有經過政府審批，房產沒有任何合法手續，這樣的房子無法申請銀行貸款。小產權房不受法律保護。第三，買小產權房的風險是1。沒有“五證”，就無法辦理房產證。沒有產權，就不受法律保護。2.拆遷補償難。只要依法辦理相關審批手續，就是合法建築。但不排除那些政府規定範圍之外的違章建築，如果與國家規劃有沖突，可能會被拆除，業主不會得到拆遷安置補償。3，質量難以保證這些房子便宜，房子質量無人監管，有些開發商會偷工減料賺錢，存在安全隱患。這種房子壹般是土地所在村開發的。除了房屋質量和房屋售後保修難以保證之外，入住後的物業管理也非常容易出現問題。4.小產權房不能抵押，也不能上市轉售。因為沒有正規的產權證，小產權房無法抵押或上市壟斷。以上是購房者在購買小產權房時需要註意的地方。5.小產權房不能抵押。小產權房無法在房產管理部門登記，因此無法申請抵押等權利。沒有他項權利，就意味著沒有合法的質押物抵押給銀行，銀行貸款就批不下來。這意味著妳需要壹次性付清買房款。小產權房存在的壹個重要原因是它的價格非常便宜，為很多買不起房但有住房需求的人提供了捷徑。但是購買這類房屋沒有法律和政策的保障，存在很大的風險。所以買這類房子壹定要謹慎。綜上所述，我們可以知道，小產權房分期付款是不可行的，因為小產權房本質上沒有房產證，也就是沒有產權，向銀行貸款的時候根本無法提供證明，所以連貸款都無法申請，所以更不用說分期付款。另外，大家要特別註意的是，小產權房沒有法律保障，風險很大，很有可能房子既賠錢又賠錢。