住房公積金貸款是住房公積金繳存人購買自住住房的貸款，與商業銀行的住房貸款沒有必然聯系。銀行暫停二手房貸款不會影響住房公積金貸款。
軍人公積金貸款房能不能停？
軍人公積金貸款房能不能停？
妳好，親愛的。
回答，沒有。
如果房子爛了，妳也需要還貸，不能停貸，否則會影響征信。
銀行房貸暫停會有什麽後果？商業銀行將住房貸款轉為組合貸款需要哪些資料？
銀行房貸暫停會有什麽後果？
1.個人征信受到不利影響。
畢竟住房貸款還是貸款。申請的時候需要提交信用報告，區分風險。那樣的話，當妳停貸的時候，妳肯定會在妳的個人征信報告上記錄下這筆款項，說明妳之前的貸款逾期違約是信用不良的表現。如果以後想申請貸款或者進行其他個人信用活動，那麽這個負面記錄就是最直接的障礙。
2.增加住房貸款的逾期罰息。
由於貸款成本高、貸款期限長等諸多因素，房貸利率已經很貴了。如果住房貸款停貸，貸款逾期，根據與貸款金融機構簽訂的貸款合同，肯定會產生很多逾期罰息，壹般是65438+正常利息的0.5倍，利息由循環系統計算，直到貸款逾期還清貸款，這對於已經負債累累的借款人來說，無異於火上澆油。
3、使作為抵押物的房地產遭遇拍賣。
申請房貸的時候，壹般用妳買的房產做質押。目的是讓銀行降低風險。畢竟金融機構帶了很多錢出來。萬壹他們拿不回來，他們也可以出售或拍賣房產，以減少損失。那也是最後的無奈之舉，但是對於借款人來說，那是因為他們在曹操的心裏，過去的正常還款白白給了他們錢，想買的房子沒了。
商業銀行將住房貸款轉為組合貸款需要哪些資料？
壹、設立依據
《住房公積金管理條例》(國務院令[2019]第710號)《關於統壹長沙住房公積金管理中心和省級分中心業務政策的通知》(長金管委會[2021]第1號)《湖南省省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》第十六條，
二、貸款對象
(壹)在湖南省行政區域內(不含長沙中心)具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工。
(2)繳存人或其配偶已在長沙市地域範圍內購買普通自住住房並申請銀行住房按揭貸款的，可在貸款結清前，申請將銀行住房貸款變更為由本人住房公積金構成的貸款。
第三，申請資格
(1)借款人必須連續足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，且在申請貸款前至少2個月住房公積金正常繳存，逾期部分不計算在內，不存在未繳存住房公積金取得還款承諾。
(二)借款人原抵押貸款還款記錄優良，原貸款銀行對借款人的提前還款情況真實。
(3)借款人及配偶個人信用記錄優良，符合湖南省企業住房公積金管理中心(以下簡稱“省中心”)信用管理的相關規定。
(4)借款人申請貸款的住房為家庭第壹套或第二套住房(不包括不動產註銷)。
(五)借款人購買商品房、商住公寓、公寓樓等非普通住房；借款人房屋現居住面積超過144平方米(含)；借款人與他人進行房產置換；不準申請住房公積金貸款。
(六)借款人家庭住房公積金貸款不超過2次(含)，且沒有未償還的住房公積金貸款；有住房公積金貸款的，必須還清住房公積金貸款滿六個月，才能再次申請。
(7)家庭申請公積金貸款的住房尚未購買(含借款人及配偶在本中心或其他個人公積金中心購房)。
(8)借款人購買的二手房必須具有房屋所有權證、國有土地使用證或不動產權證書，產權清晰，符合房屋交易部門規定的進入市場流通的條件。
(九)省中心和銀行有關住房貸款的其他要求。
(10)借款人符合國家、省市現行的房地產調控政策。
四。貸款金額和期限
(壹)個人公積金貸款額度
貸款額度最高不超過60萬元。
貸款授信額度=(借款人個人公積金余額與配偶個人公積金余額)×N比(貸款N比根據每年省中心住房公積金貸款利率確定)；
配偶個人公積金累計繳存12個月(含)以上，可分類匯總貸款額度。配偶個人公積金賬戶在近6個月內被封存或還清，余額不計入貸款金額計算，繳費基數不計入家中月收入。
貸款授信額度在20萬元以下的，在個人還款水平充足的前提下，住房公積金最高貸款額度核定在20萬元以上。
(2)銀行貸款額度
銀行業的貸款額度以審批結果為準。
(3)成分貸款(個人公積金和銀行)的最大貸款比例
最高比例:不超過房屋(無室內裝修)成交價格的70%，不超過抵押房屋評估價值的70%，不超過原金融機構貸款剩余本金的70%。
住房公積金貸款暫停的風險
住房公積金貸款的停貸風險是好的，也是很高的，因為住房公積金貸款充滿了風險，但壹般都能正常運作。
銀行不讓我用公積金貸款買房怎麽辦？
因購房者原因不允許使用公積金貸款買房的，應提供真實貸款信息或及時修復不良記錄，或轉向商業貸款；如果開發商拒絕使用公積金貸款買房，可以要求開發商退還首付款和定金，並支付相應的利息損失。
法律依據
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
公積金停貸怎麽辦？
法律分析:1。住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口本；
借款人及其配偶的居民身份證；
借款人的婚姻狀況證明；
購房首付證明；
收入證明；
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二是辦理住房公積金的條件；
個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年；
借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的，須不低於總房價的30%。
三、住房公積金管理流程:
貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；
貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；
審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；
銀行貸款，貸款人履行還款責任。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。