壹、公積金貸款是怎樣還款的
等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。公積金貸款，每月還款怎麽計算問題描述:我想用公積金貸款買房子，如果我壹個月想還款800元，那麽我能貸款多少錢呢?是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。1、等額本息還款等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。等額本息還款的特點是每月還款的本息和壹樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合壹般的工薪族。等額本息還款計算方式:[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數]÷[(1月利率)^還款月數-1]等額本息還款計算器2、等額本金還款等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。等額本金還款的特點是每月歸還本金壹樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。等額本金還款計算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數)(本金—已歸還本金累計額)×每月利率北京公積金貸款如何還款問題描述:前提:每月需還款3000、公積金每月繳1500(公司個人)、公積金帳戶300001、只能在指定的銀行卡上存3000元。2、每月公積金繳納的錢1500自己到銀行存錢15003、公積金帳戶存款可以每月繳納貸款(直接從公積金帳戶裏扣3000)4、公積金帳戶存款直接扣掉幾...提、公積金帳戶存款可以每月繳納貸款(直接從公積金帳戶裏扣3000)4、公積金帳戶存款直接扣掉幾個月或者壹年的費用。(某些城市可以)或者其他方式請專業人士為我解答。每個城市都不壹樣:每月需還款3000、公積金每月繳1500(公司個人)、只能在指定的銀行卡上存3000元。2、每月公積金繳納的錢1500自己到銀行存錢15003、公積金帳戶30000還款方式:借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。還款時間:貸款承辦銀行為工-行的，借款人應在辦妥貸款後次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。辦理貸款過程中應註意的幾個問題請按規定將申請貸款所需的資料準備齊全;申請人提供的銀行儲蓄存折壹定要可以用於銀行代扣還貸(開立存折時要向銀行櫃面工作人員提出);申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時，除了提供登記後的借款合同等資料外，還要攜帶公證書壹份。各地情況不盡壹致，以上僅供參考。公積金貸款怎麽還款合適?問題描述:貸款20萬，20年還清，月收入3000左右，請問怎麽還款最合適?等額本金還是遞減，遞增?1、公積金貸款有兩種還款方式壹:用等額本息。雖然最後有可能多掏壹點點利息，但比等額本金還款要少還點本金，減少了壓力，畢竟工資以後是上漲的;二:逐月還款。年終有可能本金、利息積壓太多，造成較大的還款壓力，不如每月還壹定金額，在不知不覺中消滅壓力，在這使用過程中，如果壹年到了，有多余的存款又不打算使用，那麽就申請提前部分還本，這樣就減少本金，以後利息也相對又減少了。三:做長期。主要是每月還款金額就減少了，最大限度的較少自身壓力，在這個用款過程中，不壹定要用夠30年，有可能10年就還清了，做長期主要是預防做了短期卻因為種種原因耽擱無法按期還清狀況的出現。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。公積金貸款怎麽還款2005年1月1日以後，住房公積金采用自由還款方式。自由還款是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出壹個最低還款額，以後在每月還款額不少於這壹最低還款額的前提下，根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。在自由還款方式下，借款人調整月還款額，可采用以下兩種方式通知中心:1、借款人可通過96155電話語音系統調整其月還款額。借款人應當在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調整，還款日前三個工作日至還款日不得調整月還款額。借款人只能在當期還款日後通過96155電話語音系統變更還款額的操作。2、借款人可以到貸款業務部門櫃臺，通過櫃臺書面委托辦理調整月還款額業務。借款人同樣應當在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調整操作，還款日前三個工作日至還款日不得調整月還款額。辦理時須攜帶本人身份證原件和身份證復印件，簽定《借款人調整月還款額通知書》。貸款業務部門在接到借款人調整其月還款額的申請後進行審核，核準後予以通過。借款人每期只能到貸款業務部門調整壹次月還款額。問題描述:我想用公積金貸款買房子我公積金卡裏有8萬想貸款37萬我該究竟怎麽做才劃算?另外我卡裏的錢能不能沖掉壹部分貸款?哪種還款方式合適?37萬和沖掉8萬後的利息怎麽算住房公積金貸款怎麽還款問題描述:住房公積金貸款怎麽還款另壹種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，讓其持續地提高還貸能力，降低以後的月還款額，都是盡量用活住房公積金:壹種是壹次性還款法，即壹年壹次提取住房公積金壹次性歸還貸款本金，相當於每年辦理壹次提前還貸，節省利息支出，方便財務安排和還款計劃。減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式買房用的是商業貸款，怎麽用公積金還貸由於是商業貸款買的房子，那麽如果要使用住房公積金還款最常見的就是提取住房公積金用於還商業貸款。由於每個地區住房公積金的規定有所不同，但是也大同小異。壹般來說，購買首套自住住房、選擇使用商業貸款並且貸款未還清的可以提取住房公積金。通常，職工購買首套自住住房申請個人住房商業貸款的，允許職工提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額(不含百元以下金額)沖還商業貸款本息，辦理周期為每年1次，直至貸款余額結清。當然，還有另外壹種方式，那就是將商業貸款轉成住房公積金貸款。如果不提取公積金償還商貸的話，可以申請將商業貸款轉成公積金貸款後，可以直接到當地住房公積金管理中心辦理委托扣劃手續，之後就可以直接使用公積金賬戶余額進行逐年或逐月抵扣還公積金貸款。委托扣劃還貸可供選擇:逐月扣劃還貸;逐年扣劃還貸-降低月供方式;逐年扣劃還貸-縮短期限方式。借款人及其配偶選擇委托扣劃還貸方式必須壹致。以上就是商業貸款使用住房公積金還款的兩種基本方法，需要註意的是每個地方的規定略有不同，還需以當地住房公積金管理中心的規定為準。
二、北京公積金貸款還款方式有哪些?
1：最簡單有壹種是看您公司往那各銀行繳納費用只有在建行繳費的是國管的剩下的是市屬的
2：基本上差不多本金還得利息少但壓力大本息每月還款固定但利息多
3：貸款額乘以民貸款年限相對應的系數
您第壹次用商貸買第二套用公積金還可首套計算。如果是第壹次用公積金貸款買第二套用商貸按第二套計算。目前建議您如是首套買房的話可先用商貸，如果沒有買第二套的打算就可直接用公積金
三、北京夫妻公積金怎麽壹起用？
辦理公積金貸款時，只能用壹方名義進行貸款，即使房本上可以署上兩個人的姓名，但是貸款還款只能由壹人完成，但是購房後夫妻雙方都可以提取公積金，這時候就可以看做兩人***同使用公積金，夫妻二人可以將提取出的公積金壹起還貸，這樣可以大大緩解貸款壓力，在北京，如果是單位效益好，夫妻二人公積金加起來完全可以沖貸，甚至有富余。
四、北京公積金貸款還款方式有哪些？
根據現行北京住房公積金貸款政策規定，05年1月1日開始辦理的住房公積金貸款，只有自由還款方式壹種。自由還款方式下借款人每月的還款金額可在最低月還款額之上自行調整，當月的還款金額扣除本月應還利息後全部沖抵本金，即自由還款方式下償還的本息合計是根據借款人每月實際的還款金額來決定的。如需了解更多，請撥打北京住房公積金管理中心服務熱線12329。