商鋪首付最低首付多少
根據買房貸款政策規定，買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30%，高貸款比例是70%。買方選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例是50%。買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例為50%。
商鋪按揭貸款首付多少？
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為準，貸款額度壹般是房產評估值的65％－－70％，低首付50％，貸款高50％，利率少上浮10％。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中壹家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行壹樣，壹手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限長十年，而二手商鋪長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限長不能超過10年。
商鋪按揭貸款利率多少？
1在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2、2015年10月24日後申請房貸的可按新的4.9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％。
3、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。
4、商鋪貸款只有商業按揭貸款壹種，利率為基準利率上浮10
商鋪貸款評估折扣率
商鋪貸款評估折扣率是65%-70%。貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執行，由5.85%到6.21%不等。商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利壹點。
買店鋪貸款首付多少
大多數的人都知道現在存款是越來越不劃算，所以很多喜歡把資金投資在商鋪上，這個時候就要提前了解清楚它的商鋪貸款即是商鋪貸款首付要支付多少。下面小編就來給大家介紹壹下買店鋪貸款首付多少。
買店鋪貸款首付多少
1、買商鋪首付壹般來說是支付五成。至於銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限也是不能超過10年。
2、比如說妳購買是的壹手商鋪，那麽大多數可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話，那麽就可以多貸評估價的50%，要知道評估價那壹般來說不會這按照妳實際銷售金額來定的，壹般來說它也是由貸款金額和對相關稅費的承受能力這些來進行決定的。
3、如果妳還是壹位學生，那麽就可以在正常貸款的基礎上，同時還可以去申請“創業貸款”，這種可以在壹年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多。
4、如果妳是按照商業貸款利率來進行辦理的話，相對來說個人住房貸款利率會比較高壹些。需要交：買家契稅=3%銷售價;另外還需要交壹份手續費=0.5%銷售價;印花稅=0.05%銷售價。
買商鋪可以按揭嗎
1、首先壹定要先說明清楚，要知道像商鋪貸款這種它是屬於商業房產貸款的壹類，所以說它是不屬於個人住房貸款，所以說妳在辦理的時候也是不能使用公積金貸款。購買商鋪那麽妳可以進行辦理商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果妳覺得自身條件不錯的話，而且不急的話，那麽就可以到辦理銀行貸款購買商鋪。
2、在申請商鋪銀行貸款時，要將材料準備好，首先要準備好借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，這些材料齊全以後，才能向銀行進行申請，要知道借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。
3、只要妳能夠達到償還貸款，同時還有良好的信用度，壹般來說銀行都是會將妳貸款流程向銀行提交申請就可以。
總結：關於買店鋪貸款首付多少相關內容就介紹到這，買店鋪貸款首付額也是有分為幾種，所以說妳在辦理前壹定要提前了解清楚才行。希望以上介紹對大家有所幫助。
買商鋪可以貸款嗎
現地很多喜歡把投資用在買商鋪，這樣投資相對來比較穩壹些，不管是自己住還是外租都是很不錯，但是要知道它屬於商業用鋪。下面小編就來給大家介紹壹下買商鋪可以貸款嗎?
1、首先需要說明，商鋪貸款它是屬於壹種商業房產貸款，不屬於個人住房貸款，所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，比如說妳的自身條件比較好，而且還能夠忍受較長的等待時間，這邊就可以推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，首先要準備的材料就有申請人的身份證，收入證明，同時還要準備好商鋪購買證明，抵押證明等資料，這樣材料準備好以後才能滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，申請人還要提供購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。
2、如果是妳償還貸款能力的，而且在還款能力方面又是良好，這樣就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請就可以。據了解買商鋪可以申請銀行貸款，首先要滿足以下這些條件才行：借款人首先要就是人具備著完全民事行為能力，同時還要提供有效的身份證件;具備償還貸款本息的能力;而且個人征信方面記錄也是良好，而且還要有商品房買賣合同或協議。
3、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款也是可以分六成，那麽它的貸款期限長不能超過10年，如果是按照了現行商業貸款利率，相對來說會比個人住房貸款利高壹點。
總結：關於買商鋪可以貸款嗎相關內容就介紹到這，可以進行辦理貸款，但是要提前把壹些相關手續準備好才行。希望以上介紹對大家有所幫助。
商鋪為什麽貸款要付6成
因為商鋪貸款的要求不壹樣。
商鋪的抵押率壹般可以到評估價的六成左右，即商鋪價值100萬，評估價160萬，那麽抵押額度，96萬左右。抵押率的高低取決於借款人的征信記錄，抵押物的類型，抵押物的評估極致、貸款期限等印刷物、根據抵押物的範圍規定抵押率，抵押率從高到底的順序壹般是，有價證券，流動資產，房產、其他固定資產和五星資產，其中國債抵押率最高，達九成左右。
商鋪抵押貸款比例是50%。按照銀行的規定，商業房產的貸款比例是50%，也就是說首付款也是50%。商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以要抵押的房產為準，貸款額度壹般是房產評估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，利率少上浮10%，目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40%，貸款期限長不能超過10年。