公積金貸款怎麽發放
公積金貸款需要委托銀行發放。貸款的發放必須是銀行才有的資格，而公積金不是金融機構不具備發放貸款的資格。
公積金負責對貸款人資格的審查，銀行負責貸款的發放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費用以及付職工繳存公積金的利息、銀行手續費等，由於貸款具有風險，風險準備金也要從增值收益中按規定比例提取。銀行要發放公積金貸款，必須先和公積金管理中心簽訂“住房公積金貸款業務委托協議書”，取得承辦權之後才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業務。公積金管理中心對貸款進行審批後，向受委托銀行出具“委托貸款通知書”，同時將委托貸款基金劃入銀行的住房委托貸款基金賬戶。銀行憑“委托放款通知書”與借款人簽訂合同，辦理抵押手續、貸款劃付手續。發放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，並將有關放款資料報送公積金管理中心。
住房公積金的放款流程為：
1、提交資料：個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單：《擔保申請審核通知單》、《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件。
3、審批：擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》。
4、繳費：借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。
5、材料傳送：審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同：住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。
公積金貸款劃入誰的帳戶?
公積金貸款放款是直接放給業主。
導致這種情況的主要原因是公積金的貸款流程。
借款人咨詢並到公積金擔保機構提供上述申請資料，資料齊全後由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。
初審:個信評估和房屋評估都出報告後，買賣雙方攜帶需提供資料原件，到公積金貸款中心初審。出批貸函後過戶部安排買賣雙方過戶。
復審：由代辦人員評契稅票及領證通知單去管理部復審。
面簽:由代辦人員帶買方到公積金管理中心簽正式借款合同。
放款:貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行，再由銀行直接放款給賣方。
公積金貸款是去銀行還是公積金中心
公積金貸款是銀行放款，因為這個貸款合同是申請人與銀行簽訂的，只不過在申請的過程中，需要公積金中心來審核。
用戶首套房申請公積金貸款，那麽全國都是壹樣的利率，采取的是公積金貸款基準利率。至於二套房的公積金貸款利率，各地會根據實際情況來上浮。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金壹定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
公積金貸款是銀行放款還是公積金中心放款
公積金貸款是銀行放款，因為這個貸款合同是申請人與銀行簽訂的，只不過在申請的過程中，需要公積金中心來審核。用戶首套房申請公積金貸款，那麽全國都是壹樣的利率，采取的是公積金貸款基準利率。至於二套房的公積金貸款利率，各地會根據實際情況來上浮
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，壹方面是它的利率低；另壹方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
住房公積金貸款是銀行貸款嗎?公積金貸款是銀行放款嗎
公積金貸款不是銀行貸款，是向公積金管理中心申請貸款，只是公積金管理中心委托銀行進行放款而已，所以看起來好像是向銀行申請的貸款，但其實不是，公積金貸款的主體是公積金管理中心，而銀行貸款都是商業貸款。
公積金貸款是由公積金中心擔保的擔保貸款，普通商業貸款是以購買的商品房抵押的貸款。借款人都是妳，貸款人都是銀行，只是擔保抵押方式不壹樣、利率不壹樣、銀行的表內科目不壹樣。
公積金貸款由公積金管理中心放款，能不能申請通過，關鍵是看申請人是否滿足公積金貸款的條件，比如有連續繳納了6個月以上的公積金，工作穩定、征信良好，還款能力足等等。
公積金貸款的額度在最高限制內主要是根據申請人公積金賬戶裏面的余額來計算的，由於各城市的相關規則有所不同，所以在申請公積金貸款之前，應該充分了解所在地公積金貸款規則。
借款人可以申請到的住房公積金貸款額度通常為個人住房公積賬戶余額的10倍至20倍，借款人個人賬戶余額越多，可以申請到的貸款額度就越多。若是公積金貸款的額度不夠，可以再申請商業貸款，這種模式叫做組合貸款，商業貸款的部分是由銀行審核與放款的。
各位專家，公積金貸款放款打到誰的賬戶上
個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。
如需進壹步了解，請您詳詢中行當地網點，或者公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。