有貸款的房子可以再貸款嗎
現在的房價高昂，很多人都無法壹次性支付房款，因此會選貸款買房，這樣可以減輕經濟負擔。那麽有貸款的房子可以再貸款嗎？哪些房產不能辦理抵押貸款呢？接下來，小編給大家介紹壹下相關內容，壹起來看看吧。
有貸款的房子可以再貸款嗎
有貸款的房子可以再貸款，可以通過二次抵押辦理貸款，或者通過擔保公司墊資償還剩余的貸款，然後重新申請貸款。有貸款的房子只有滿足壹定的條件就可以申請二次抵押，如果比較著急的話，可以考慮找擔保公司墊資處理。
哪些房產不能辦理抵押貸款
1、未滿五年的經濟適用房。按照相關規定，只用期滿5年的以上的經濟適用房或者限價房才能上市交易，房產才能進行抵押。
2、小產權房。小產權房指的是只有村證、縣證、購房合同、購房協議、回遷協議等證件的房子，這類房屋屬集體土地證或沒有產權證明，不能受到房管單位的認同。這類的房屋如果遇到政策性規劃的話，風險非常大，因此不能辦理抵押貸款。
3、部分已購公房。雖然已購公房多已轉為個人獨立產權，但仍有少數較為特殊。例如，有些不能提供購房合同、協議的房產，由於此類房產權屬尚屬於較為模糊的狀態，所以無法抵押房產申請貸款。
4、房齡太久、戶型太小的二手房。壹般銀行對於抵押的房產有比較嚴格的規格要求，通常，面積小於等於50平米，房齡大於等於20年的房產，比較難進行抵押貸款。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的有貸款的房子可以再貸款嗎以及哪些房產不能辦理抵押貸款的相關內容，希望可以幫助壹些有需要的朋友們。
按揭的房子可以貸款嗎
房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款。申請人應首先確定抵押服務公司和貸款計劃，貸款資格審查後簽訂貸款協議，辦理抵押手續，持抵押證明等待貸款。
法律基礎
貸款通則第二十五條
借款人如需貸款，應直接向牽頭行或其他銀行的代理機構申請。
第二十九條
所有貸款均應由貸款人和借款人簽署成為貸款合同。借款合同應當約定借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款方式、借款人和借款人的權利義務、違約責任等。合同及雙方認為同意的其他事項。擔保貸款，擔保人應當與貸款人簽訂擔保合同，或者擔保人在貸款合同中明確與貸款人約定的擔保條款，加蓋擔保人公章，並由貸款人法定代表人簽字。擔保人或其授權代理人。 .抵押貸款或者，抵押人、出質人、出借人應當簽訂抵押合同或者質押合同。需要登記的，應當依法辦理登記。
第三十條
貸款人應當按照貸款合同的約定按時發放貸款。貸款人未按合同約定按時發放貸款的，應當支付違約金。借款人未按合同約定使用款項的，應當支付違約金。
按揭的房子能貸款嗎
現在全國各地的房價居高不下，不少工薪族在購買房子的時候，考慮到經濟的壓力，都會采用按揭貸款來購買房子，所謂按揭房就是按揭貸款購買且貸款還未還清的房子，通常在辦理過程中，銀行都會對借款人的信息進行壹壹審核。因此很多人都在咨詢按揭的房子能貸款嗎?接下來，和小編壹起去了解吧!
按揭的房子能貸款嗎
按揭的房子是可以貸款的，現在我國有很多家銀行都是支持房屋抵押貸款的，並且隨著近年來房產行業不斷發展，多家銀行在審批房貸的時候有進壹步放寬，包括農行、中信等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫，額度高達房產評估值的九成。因此在辦理的時候“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可用來滿足個人消費需求。
貸款買房要註意什麽
1、申請房貸要量力而行
往往大多人在購房貸款時覺得貸款的額度越大越好，其實事實並不是這樣的，因為就算獲得銀行房貸後，也是壹樣要還的，而且還要支付壹筆可怕的利息，若是房貸的金額越大，期限越長，那麽所要支付的貸款利息就更多。
2、提前準備好貸款資料
貸款買房時，要提前準備相關的證件，除了基礎的三證以外，還要提供銀行流水、收入證明、社保相關證明等。還有壹點就是信用卡的信用記錄，也就是真信，信譽不良是無法貸款的。
小編結語：以上內容就是關於按揭的房子能貸款嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過遇上內容後，您會對貸款買房有更多的了解，後續若是有購房貸款需求，可以參考看看。
有套按揭房子還能貸款嗎
房子按揭是可以貸款的，而且現在很多銀行都推出了這項業務，在貸款的時候銀行在評估房產後，扣除現在的貸款額度再決定放款額度，壹般來說額度都比較小，而且還款期限也很短，這壹點是需要註意的。申請按揭房的抵押貸款的申請人必須要有合當的融資的用途，具有良好的信用和按期的償還貸款的能力。 《城市房地產抵押管理辦法》第九條同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。