公積金貸款現行利率於2015，15年10月24日調整執行。五年以上公積金貸款年利率為3.25%，五年及以下公積金貸款年利率為2.75%，全國壹致。
具體可以問個人住房公積金貸款要滿足什麽條件。主要內容如下:1。借款人具有完全民事行為能力；2、具有本市正式住所或有效居留身份；3.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；4.貸款前正常繳存住房公積金，且連續繳存半年以上；5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；6.購房合同中借款人和購房人必須壹致，購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾；7、具有不低於購買自住住房價值30%(二手房50%以上)的自有資金；8.借款人同意辦理住房抵押貸款和保險；9、購買商品房，開發商應提供階段性擔保並上報相關信用材料；10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意貸款承辦銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。第二，首套房貸浮動利率怎麽了？影響公積金貸款買房...
不是，全國公積金貸款利率是4.9%。
3.公積金浮動利率是什麽意思？
公積金的利率與我們的生活息息相關。如果不了解壹些相關規定，真正需要的時候會很苦惱。我帶妳了解壹下公積金利率浮動是怎麽回事。
公積金利率上調
央行消息，2月21日起上調職工住房公積金賬戶存款利率！公積金存款利率調整對我們的生活有什麽影響？
公積金存款利率上調，年息1.5%。
2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行的活期存款基準利率(0.35%)和三個月期存款基準利率(1.10%)按歸集時間調整為壹年期定期存款統壹基準利率，即1.50%。
公積金的七個目的
公積金買房
①不貸款買房，可以壹次性提取公積金；
②商業貸款可提取公積金首付；
(3)商業貸款買房可提取公積金償還本息；
(4)公積金(組合)貸款可用於提取公積金償還本息。
對於有購房能力的人來說，公積金貸款買房是個不錯的選擇。今年6月5438+10月，全國首套房平均利率4.60%，廣州全國最低，首套房利率4.22%！而且使用公積金貸款的利率比商業貸款低很多，更經濟！
住房的建造、翻新和大修
因建造、翻建或大修自住房屋，使用住房貸款的，職工及其配偶可在批準建房當月(含當月)前申請提取公積金額度，提取總額不得超過建房成本。
公積金租房
符合提取條件的職工，無論單身還是已婚，都可以以租房為條件提取住房公積金。而且公積金租房不影響以後購房貸款。
提取條件:
1.在廣州連續三個月足額繳存公積金。
2.本人及配偶在本市行政區域內無自有住房。
父母給孩子買房。
①自己買房沒有使用住房貸款的，可以提取父母的公積金。
②使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付後，可以提取父母的公積金；
(3)使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付後可提取父母公積金。
取消賬戶，取出所有余額。
(1)離婚或退休；
(2)農業戶籍從業人員，男年滿60周歲，女年滿55周歲；
(3)定居國外、港澳臺的；
(4)完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或者重度殘疾，與單位解除或者終止勞動關系的；
(五)領取失業保險金；
⑥被判處刑罰，現已遷出戶籍所在城市或非城市的員工，終止或解除與所在單位的勞動關系；
⑦住房公積金賬戶轉入集中存儲戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年；
(8)在所在市行政區域外工作，在當地建立並繳存住房公積金的，可以銷戶，提取全部公積金余額。
包括在生活補貼的提取和使用中。
職工納入城鎮居民最低生活保障或者特困救助範圍，職工本人及其配偶可以申請提取住房公積金。提取金額不得超過住房公積金納入最低生活保障範圍或者特困救助範圍前的金額。
治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶和未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及其配偶可以申請提取住房公積金。申請日期應在出院之日起1年內，提取總額不超過住院費用個人負擔部分。
公積金貸款的計算方法
2015年央行下調貸款基準利率，五年以下(含五年)公積金貸款利率降至3.5%，五年以上公積金貸款利率降至4%。下面就為大家介紹壹下公積金貸款的計算方法。
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額、借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例和個人繳存比例)；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過購房款的80%。
3.按照最高貸款額度，本人使用住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。
4.首套房貸浮動利率怎麽了？對公積金貸款買房有影響嗎？
如果首套房貸用來買首套房，利率可以打折。後來樓市調控，首套房優惠利率逐步取消，甚至現在還要上浮。比如浮動利率是10%，貸款基準利率是7.05%，那麽購房者實際要承擔的利率就是1.1乘以7.05%。
這符合準備金率本身和商業貸款，都是國家統壹規定的。銀行