壹、房產合同抵押貸款需要房主親自到場嗎
1、必須本人去辦理的，貸款申請壹般需要提供的申請資料: (1)身份證明資料。 (2)婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等。 (3)本地居住證明資料:近壹年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。 (4)擔保證明資料:抵押物權屬證明。有***有權人的，還需提供***有權人同意抵押聲明或要求***有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。 (5)用途證明資料:貸款用途為購車/購車位的:須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等。 (6)還款能力證明資料:我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等。 2、法律依據:《中華人民***和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、申請個人貸款需要符合哪些條件
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為 能力的中國公民; 2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力; 3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄; 4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保; 5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定; 6、銀行規定的其他條件。 我們可以了解到按照規定房產抵押辦理手續是要本人到場的，還需要提交相關的證件材料，這個是很重要的，法律上也有相關的規定，希望大家明白。