用戶可通過當地住房公積金管理中心官方平臺查詢當地公積金貸款最高使用年限，包括公積金管理中心網點、官方網站、官方微信微信官方賬號、官方客服電話。如果想查詢個人貸款期限或金額，需要通過公積金管理中心的網點進行查詢。
以上海為例。用戶可攜帶本人及配偶身份證原件和關系證明到受托辦理住房公積金個人貸款的銀行網點和上海公積金管理中心各區管理部辦理。如果證件齊全，當場就能拿到查詢結果。
20年以上的房子可以用公積金貸款嗎？20年以上的房子可以用公積金貸款。壹般來說，二手房要通過公積金貸款，貸款期限最長不超過20年；貸款年限+二手房房齡不能超過40年，也就是說房齡滿20年可以申請公積金貸款，但是貸款年限比較短。
因為二手房剩余產權時間短，相關維護費用高，價值會相對較低。具體貸款額度和申請期限需要銀行根據用戶情況和房屋評估報告綜合核定。
公積金貸款兩種還款方式，等額本金還款法哪個好？
住房公積金還款方式有等額本息和平均本金兩種。
等額本息還款法是每月等額償還貸款本息，其中歸還本息的定額比例逐月變化，利息逐月減少，本金逐月增加。
等額本金還款法是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式適合不同的借款人，沒有絕對的優劣。
每月固定等額本息還款，適合整個貸款期內收入穩定的借款人。
等額本金的還款金額逐月遞減，開始還款的壓力比後期大，更適合已經有壹定積蓄的借款人。
個人住房公積金貸款申請條件1，具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有XX鎮常住戶口或有效居留身份。
3.有穩定的職業收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。
4.借款人和用人單位已與管理中心建立正常住房公積金繳存關系，且申請貸款時已足額連續繳存住房公積金6個月以上，連續3個月以上未繳存住房公積金的，不能申請公積金貸款。
5.申請人須購買自住住房，用地性質為出讓住宅用地，且須有符合法律規定的購房合同。
6.申請人同意以所購房屋或其他有產權的財產作為抵押，或以有價證券作為質押，或以擔保人或擔保公司作為連帶責任保證。