壹般需要22-25個工作日才能放款。
辦理房地產抵押貸款的流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備有關貸款要求的信息；
3.去銀行指定機構對房產進行評估；
4.銀行在前面；
5.銀行備案和審批；
6.批準下壹批貸款函；
7.去當地建委辦理抵押登記，建委會出具他項權利證明；
8.關於分支數量；
9.銀行貸款；
10.銀行貸後審查；
11.借款人償還本金和利息。
第二，壹般房貸多久能批下來？
壹般情況下，申請的房貸壹個月左右就可以放款，當然也要看銀行的審批效率。如果銀行業務忙，人手不夠或者貸款額度不足，就會影響房貸發放速度，兩個月甚至三個月。
房貸審批速度取決於幾個方面。有時，如果貸款人有任何疑問或想查詢貸款進度，可以撥打相關貸款的電話。
如果是公積金貸款，從提交審核到審批發放需要的時間更長。申請公積金貸款的人很多，很多時候貸款人都要排隊。公積金貸款的流程，從審批到下壹次發放，可能需要四五個月甚至更長的時間。
抵押批準後，貸款人需要按時足額還款，否則可能影響個別銀行提前解除借款合同，要求貸款人壹次性償還全部欠款的權利。
《中華人民共和國刑法》第壹百八十六條* * *銀行滲透者違反國家規定發放貸款，數額巨大或者造成重大損失的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處壹萬元以上十萬元以下罰金；數額特別巨大或者造成特別重大損失的，處五年以上有期徒刑，並處二萬元以上二十萬元以下罰金。銀行工作人員違反國家規定向關聯方發放貸款的，依照前款的規定從重處罰。犯前兩款罪的主管人員和其他直接責任人員，依照前兩款的規定處罰。關聯方的範圍按照《中華人民共和國商業銀行法》及相關金融法規確定。
第三，房貸批下來多久放款？
首先，正面回答
房貸獲批後，銀行壹般會在1個月內放款。如果貸款人提交的貸款資料通過審核，貸款人需要關註銀行的通知，收到通知後去銀行辦理相關業務，等待銀行放款。
二、具體分析
但是銀行什麽時候放款，也和貸款人選擇的貸款方式、銀行貸款額度是否充足有關。
比如貸款人選擇組合貸款，即使銀行審批通過，還是要等公積金中心的審核結果，然後再申請房貸。在公積金中心貸款後，銀行會放款。
另外，如果貸款銀行目前的授信額度不充足，那麽在銀行有充足的授信額度之前，貸款是不會下放的，這比正常情況下需要的時間要長。
貸款下放後，貸款人要記得按時足額償還房貸，避免個人信用受損。逾期次數過多，銀行有權提前解除借款合同。
目前有很多網貸大數據系統可以提供網貸記錄查詢。可以查到網貸申請記錄、申請平臺類型、逾期、逾期金額、信用卡及網貸信用預估金額等重要數據信息。
三、房貸卡被凍結怎麽還款？
如果房貸卡被凍結，妳可以去辦理貸款的銀行當場還房貸，也可以從次級貸款人的還款賬戶裏還房貸。如果沒有次級貸款人，貸款人應盡快與銀行溝通，解凍卡片或變更還款賬戶。
壹般情況下，貸款人的銀行賬戶不會被無故凍結。壹旦出現這種情況，要及時和銀行溝通，看看問題出在哪裏，盡快解決，以免影響自己以後還款。