公積金貸款買房需要什麽條件
申請住房公積金貸款買房需要具備以下條件:
1、申請人和***同借款申請人需連續按期足額繳存住房公積金至少6個月。並且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2、無公積金貸款余額。
3、首次或者第二次辦理住房公積金貸款。
4、貸款用於購買、建造、翻建、大修等用途。
5、購買住房的首付款不低於規定比例。住房公積金借款,首付比例各地有差異,通常不低於總房價的20%。
6、能夠落實貸款擔保。
公積金的具體提現流程如下：
1、需要向公積金中心提出申請，本人提供個人的真實身份證其復印件，按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實後再填寫住房公積金提取申請書，並加蓋預留印鑒；
2、拿著個人證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理；
3、工作人員審核職工提供的資料合格後，為職工辦理提取審核，打印受理回執，再交職工確認，將受理回執的壹聯和證明材料原件交給員工；
4、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
如何用公積金貸款買房
1、公積金貸款買房有哪些步驟？
1、借款人需按照當地公積金貸款的相關規定向公積金管理中心提出貸款申請，並提供貸款所需資料。
2、公積金管理中心收到貸款申請人的申請後，將對借款人的資質、貸款額度、貸款期限、貸款信息等信息進行審核，並提出意見。
3、經公積金管理中心初步審核後，承擔公積金貸款的銀行將對借款人進行貸前征信。也就是說，查看貸款申請人的個人信用報告。調查結束後，貸款銀行提出意見，填寫《個人住房公積金貸款和組合貸款調查審批表》，送相關人員審批。
4、借款人簽訂貸款合同後，需按規定辦理保險和抵押登記手續，由此產生的費用由借款人承擔。抵押登記在當地不動產登記中心辦理，房價80元/套。
5、貸款承辦銀行在確認抵押登記已完成，貸款合同生效後，按合同約定的日期將貸款轉入借款人與賣方***同指定的賬戶，並寄出給借款人的貸款收據。
2.公積金可以按月支付嗎？
1.可辦理公積金月供貸款。
2、月還款，即月還款方式，是指每月直接從客戶的公積金賬戶中提取，以償還當月貸款本息的方式。當提取的公積金金額不足時，客戶應及時補足還款金額。這種方式不僅可以抵銷公積金貸款本息，還可以抵銷商業貸款本息。
3.註意：如果客戶選擇壹次性還款方式，則不能選擇每月還款方式，只能選擇兩者之壹。但是，如果以後想更改還款方式，客戶只需要到自己的貸款銀行更改還款方式即可。
三、住房公積金貸款申請流程
壹、申請住房公積金貸款，借款人應向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，如實提供以下資料：
（壹）申請人及配偶的住房公積金繳存證明；
（二）申請人及其配偶的身份證件（指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件）、婚姻狀況證明；
（三）家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明；
（四）購房合同、協議等有效證明文件；
（五）用於擔保的抵質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵質押的證明、有關部門出具的抵質押品鑒定證書；
公積金如何貸款買房
如今很多人選擇住房公積金貸款買房，但是對於首次購房者來說對這個流程並不太了解。那麽，下面讓小編為大家分享公積金如何貸款買房，大家可以了解下，相信能給到壹定幫助。
壹、公積金如何貸款買房
1、初審：住房公積金管理部門會對申請人提供的資料進行初審，包含了貸款額度、申請人資格、貸款時間，通過初審之後，會給到《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人獲得《抵押物審核評估通知單》，然後去規定的評估機構，對購買的房子進行評估，如果是經濟適用房不需要進行評估。
3、審核：申請人帶上《評估報告》以及初審的相關資料，進行貸款審核。如果符合要求，會給到《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人帶上《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照選擇的擔保形式辦理擔保手續。如果是抵押保證的形式，保證人需要寫書面擔保;如果是抵押和保險形式，需要去保險公司辦理委托擔保手續。
5、借款合同簽訂。
6、住房公積金管理部門與受托行簽訂委托貸款協議，最後就是放款。
二、公積金貸款買房要註意什麽
1、公積金不可以直接作為買房首付。如果要使用公積金貸款買房，下雨天直接先墊付首付款，然後帶上相關資料到當地公積金管理中心提取公積金余額才能使用。
2、公積金提取的總額不可以超出房款總價。如果妳公積金賬戶裏面有40萬，妳買的房子總價沒有40萬，是不能全部提取的。
3、公積金貸款結清之後，可以再使用公積金買房。如果妳貸款沒有還清，是不能辦理公積金貸款買房;如果結清以前的貸款，妳能夠再次申請公積金貸款買房，不受限制的。
文章總結：以上就是小編為大家分享的公積金如何貸款買房的相關內容。公積金貸款是要根據當地的政策來進行申請，這樣才可以順利獲得批準，大家在辦理公積金貸款時候可以詳細了解下。
公積金貸款買樓的介紹就聊到這裏吧。