公積金貸款理財怎麽樣？安全嗎？
1.投資可以首先考慮公積金貸款。
“商業貸款和公積金貸款的區別很大，尤其是在後期壹次性還款方面。如果使用公積金貸款，由於預期年化利率較低，可以不考慮提前還款，可以將手中的資金用於投資理財，這樣預期年化預期收益很容易超過房貸的預期年化利率。”中國農業銀行長春私人銀行部財富顧問劉洪濤表示，市民是否決定提前還款或投資理財取決於投資的預期年化回報率是否高於貸款的預期年化利率。例如，公積金貸款的基準預期年化利率為0，銀行壹年期理財產品的年預期年化利率基本可以達到5%以上。因此，在這種情況下，只要您選擇購買理財產品，就可以獲得更多的預期年化預期收益。以周先生的654.38+萬元為例，通過選擇投資理財產品，每年至少可以多獲得500元。
據報道，如果人們購買商業貸款，他們將不得不承擔超過2%的預期年化利率。例如，五年期以上商業貸款的基準預期年化利率為6.55%，與公積金貸款相差2.05%。
2.商業貸款要合理規劃。
銀行人士表示，如果是商業貸款，需要通過幾個方面來決定是否提前還款。首先，閑置資金可以用於什麽樣的投資？如果用於商業投資，或者投資信托等預期年化預期收益較高的產品，則完全沒有必要考慮提前還款。因為這類投資資金的使用效率和預期年化預期收益明顯高於住房貸款。如果這筆閑置資金不能投資於預期年化預期收益較高的品種，市民需要進行合理的規劃和比較。
專業人士建議購買壹定比例的預期年化預期收益較高的銀行理財產品，並計算理財預期年化預期收益與商業貸款預期年化預期收益之間的差距。例如，如果周先生在貸款時享受了預期年化利率的20%折扣，而貸款的實際預期年化利率為0，那麽他無法通過投資理財產品完全賺回抵押貸款的預期年化利率。這就需要壹定比例的高風險投資品種，比如股票、基金等。在合理操作和持續持有的情況下，這種投資可以實現更高的預期年化預期收益，使投資的總預期年化預期收益超過抵押貸款。同時，專業人士提醒，工薪家庭必須在家庭財務安全的情況下投資於高風險領域，即家庭流動性資金應超過月收入的6倍。這筆資金可以是儲蓄或固定投資。此外還需要教育、重疾等保險的配置。