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公積金貸款具體額度

公積金貸款能貸多少

根據當地情況

當然,公積金也不是想貸多少就能貸多少的,個人和家庭貸款的額度也是不壹樣的。北京最高可以貸120萬;上海個人:50萬,家庭:100萬;廣州個人:60萬,家庭:100萬;深圳個人:50萬,家庭:90萬。

但具體能貸多少錢,還得另外算。假設30歲的小李在廣州上班,每個月交公積金薯唯600元,賬戶余額有6萬;

根據廣州的計算公式:

可貸款額度=公積金賬戶余額×8月繳金額×退休前剩余月數:

6萬×8600×360=69.6萬。但廣州個人最高限額60萬,爛手汪所以小李只能貸到60萬。

所以說,各地政策不同,貸款前建議撥打當地公積金中心熱線12329詳細咨詢下。

壹千個人裏就有壹千個哈默萊特,世界上無論如何都無法找到兩片完全相同的樹葉,每個人都有不同的意見和看法,對同壹件事情,大家也會有饑仔不同的評判標準。

住房公積金最多可貸額度是多少?

10萬,壹般公積金貸款最高金額是賬戶余額10,不滿1萬按1萬計算,也就是說最高能貸款10萬,還要看妳的繳費基數,所以最高是能貸10萬,也可能沒有10萬。

公積金貸款也是有額度限制的,壹般是根據我們所繳納的時間以及公積金賬戶金額來決定貸款金額的。公積金貸款的總額度壹般就是用妳每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數,再加上公積金賬戶余額的兩倍。

住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,壹部分由職工所在單位繳存,另壹部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內。

(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。

(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:

壹是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內,實行專戶管理。

二是專用性,住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。

公積金貸款可以貸多少?

每壹個地區的政策不同,所以貸款的額度也是不壹樣的,具體的情況,還是應該咨詢當地的公積金中心。

若是深圳住房公積金貸款。公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應當同時符合下列要求:每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。貸款金額不高於購房總價款與首付款的差額。貸款金額不高於單套住房公積金貸款最高額度。申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的。

公積金是用人單位給自己公司的職工進行繳納的壹份費用,主要是用於職工買房子使用的,或者是員工租房子使用的,如果不買房子的話,也可以進行金額的提取,總是,就是非常方便的。我們買房子的時候,使用公積金買房子的時候,不僅能夠抵扣,我們貸款的額度還是比較高的,當然使用公積金貸款的額度,還是要根據當地的公積金中心發布的公告來進行實施,不是自己想要貸款多少就能貸款多少的,這些都是有明文規定的,但是有公積金的人,相對比沒有公積金的人來說,不僅還款壓力比較小,就連購房壓力也是比較小的,所以這個可以放心的。

還有就是面對於我們這些剛剛畢業的學生,基本上沒有什麽錢,但是需要自己租房,還要自己生活,買東西吃,所以大部分都是問自己的父母要來的錢,但是租房占據了我們生活中的大部分錢款,所以如果公司給我們繳納公積金的情況下,就算是我們租房的情況下,也是可以用公積金賬戶裏面的錢來進行抵扣的,這樣就能夠緩解我們這些剛剛畢業的大學生的生活壓力了。

個人公積金貸款額度是多少?

個人公積金貸款額度計算公式為:(每月繳存額×法定退休年齡的總月數公積金賬戶余額)×2。壹萬公積金能貸款多少,要根據當地住房公積金貸款額度情況來定。例如;25歲的王某,65歲退休,目前公積金處於正在存繳的狀態,每月存額為600元,公積金余額為1萬元,則最多可以貸款(600401210000)2=596000元。不能超過當地政府限額。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例

《住房公積金管理條例》第二十壹條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息

住房公積金可以貸多少款

法律分析:1、職工本人符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為100萬。

2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

3、職工住房公積金貸款額度不足的,可申請住房公積金組合貸款,組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款壹致。

4、2018年11月1日起,職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算,計算結果取千位整數,計算結果高於50萬元的按50萬元確定,低於15萬元的,按15萬元確定。貸款申請人申請公積金貸款時,房產套數按申請人和***同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎,最後以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數(家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女)。

法律依據:《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》

第三條借款人是指符合《辦法》規定的公積金貸款條件的職工。同壹筆公積金貸款的借款人不得超過兩人。兩個借款人的,借款人之間應為配偶或兩代以內直系親屬關系款人與購房人不是同壹人的,應為配偶或兩代以內直系親屬關系。

借款人在辦理組合貸款時,公積金貸款的借款人與商業貸款的借款人可不為同壹人,但二者必須是配偶或兩代以內直系親屬關系。

第五條所稱住房分別簡稱為:(壹)商品房二)存量房三)房改房四)無房屋所有權住房五)自建房。

商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。存量房是指已被購買並取得所有權證書的房屋。房改房即公有住房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策,按照或者標準價購買的已建公有住房,按照購買的,房屋所有權歸職工個人所有照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,壹般在5年後歸職工個人所有。無房屋所有權住房是指座落在部隊或集體土地上,無法辦理國有產權證書的房屋。自建房是指個人投資建造的房屋。

住房公積金怎麽貸款可以貸多少

(壹)可貸額度

住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元,個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;

夫妻參貸的,繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算,且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。

(二)貸款成數

繳存職工家庭購買首套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;

繳存職工家庭購買第二套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的60%。

(三)其他額度規定

1.繳存職工家庭購買首套二手住房,最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%;

繳存職工家庭購買第二套二手住房,最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的60%;

壹手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額;二手房置換貸款應同時符合壹手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

2.繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

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