初審：住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人的資格、貸款額度、貸款期限等。初審後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到本中心指定的評估機構對所購房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
審核：申請人應提交評估機構出具的《評估報告》和本中心要求的初審材料進行貸款審查。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的保安程序進行保安。如果選擇抵押+擔保方式，擔保人應出具書面擔保書；如果選擇抵押+保險或第三方擔保，應到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
簽訂借款合同。
住房公積金管理中心與受托銀行簽訂委托貸款協議。
借款人直接向住房公積金管理中心申請貸款，委托行業可代為收集借款人的申請材料，統壹報送住房公積金管理中心審批。
住房公積金管理中心對每筆貸款的額度、期限和利率進行審批後，與委托銀行簽訂委托貸款合同。
受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》後，辦理借款手續。
委托銀行將貸款直接轉入出售方在委托銀行開立的指定賬戶。
公積金貸款還款銀行卡可以變更嗎？
公積金貸款還款銀行卡是可以更改的，但必須要到公積金管理中心或公積金管理中心指定的銀行網點才可以。用來償還公積金貸款的銀行卡，原則上必須是借款者或者***同申請人的工卡。
在公積金貸款的過程中，用戶，包括***同用戶用於還款的銀行卡丟失、損壞等，如欲更改原貸款合約中的還款賬戶，用戶可以攜帶本人的身份證件原件，以及符合受委托銀行扣劃條件的I類銀行卡原件，或者是已經在市公積金中心審核同意的其他人的銀行賬戶，並向市公積金中心或受委托銀行提出變更申請。