怎麽還公積金貸款?個人公積金貸款主要有兩種還貸方式,壹種是等額本息還款法,另壹種是等額本金還款法,具體如下:等額本息還款法:月還款額相同,月還款額中包含的資金先還後多,貸款利息先還後少。這種方式對早期借款人的還款壓力較小,但貸款期間需要支付的利息總額比平均資本法多,適合買房初期資金緊張的消費者。
平均資本法:每次償還的貸款本金數額相同,貸款利息隨本金減少而減少。這種方式在還貸初期對借款人壓力較大,但貸款期間需要支付的利息總額相對等額本息還款法盡可能少,適用於購房初期資產壓力不大,前期還款能力較強的消費者。
用住房公積金還款註意事項選擇合適的貸款還款方式:選擇合適的貸款方式可以幫助借款人節省大量的貸款利息,壹定要註意。按月還款的形式並沒有太大的還款壓力,但是在整個還款期間,借款人需要償還的利息並沒有減少,所以更適合那些期望減輕每月還款壓力的人。逐步還款的形式並不能減輕借款人每月的還款壓力,但可以減少貸款利息支出,加快還款速度,因此更適合那些期望減少貸款利息支出的人。
如果借款人覺得現在的還款方式不適合自己,那就不要湊合。借款人可以向貸款金融機構申請變更還款方式。借款人提取住房公積金和償還住房貸款必須提交申請並填寫委托書。但需要註意的是,還款方式的變更必須在本次委托或變更委托滿壹年後完成。
貸款第壹年內不需要提前還貸。根據個人公積金貸款的相關規定,借款人要辦理提前還款業務流程,前提條件必須是貸款時間已滿壹年,提前還款金額要超過六個月的還款金額。所以,如果借款人的貸款期限在壹年以內,或者手頭資金不充足,那麽就不要辦理壹年以內的提前還款業務流程。