首付是買房時按全國比例首付的最低比例。當然，付款可以高於這個數額，但不能低於它，剩下的可以向銀行貸款。
自2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執行20%的首付比例。
首付金額是根據當時國家政策確定的。比如:3萬元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麽，20%首付60萬，30%首付90萬，40%首付654.38+0.2萬。
在《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定房價意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，自2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執行20%的首付比例。
開發商墊付首付，讓“零首付”得以實現。這種看似“免費的午餐”卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵剛表示，面對全國各地房地產市場頻繁降價，房地產公司被迫采取促銷措施來收回現金流。天下沒有免費的午餐。開發商付首付，有的付利息，有的偷偷擡高房價拿回收益，卻變相擡高房價。
“購房者還貸壓力驟增，銀行和金融機構風險加劇。開發商其實已經沒殼了。”山東某銀行業內部人士表示，商業貸款正常流程是客戶必須自己掏錢付首付。而開發商可以通過提前支付部分款項的方式幫助購房者補足30%的首付，可以從銀行貸出70%的房款，套現是違法的。
首付是買房時按全國比例首付的最低比例。當然，付款可以高於這個數額，但不能低於它，剩下的可以向銀行貸款。
自2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執行20%的首付比例。
首付金額是根據當時國家政策確定的。比如:3萬元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麽，20%首付60萬，30%首付90萬，40%首付654.38+0.2萬。
在《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定房價意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，自2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執行20%的首付比例。
開發商墊付首付，讓“零首付”得以實現。這種看似“免費的午餐”卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵剛表示，面對全國各地房地產市場頻繁降價，房地產公司被迫采取促銷措施來收回現金流。天下沒有免費的午餐。開發商付首付，有的付利息，有的偷偷擡高房價拿回收益，卻變相擡高房價。
“購房者還貸壓力驟增，銀行和金融機構風險加劇。開發商其實已經沒殼了。”山東某銀行業內部人士表示，商業貸款正常流程是客戶必須自己掏錢付首付。而開發商可以通過提前支付部分款項的方式幫助購房者補足30%的首付，可以從銀行貸出70%的房款，套現是違法的。