住房公積金貸款對住房面積沒有要求，只對貸款首付比例有要求。首次使用住房公積金貸款購買自住住房，且住房建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%。
住房建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
住房公積金貸款第二次使用限於購買建築面積144平方米(含)的自住住房，貸款首付款比例不得低於50%。
貸款利率為同期首次使用住房公積金貸款利率的1和1倍。
申請公積金貸款買房有面積限制嗎？
買房面積不限，但需要滿足公積金貸款需求。
個人住房公積金貸款需要滿足哪些條件？主要內容如下:
1.借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市正式住所或有效居留身份；
3.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
4.貸款前正常繳存住房公積金，且連續繳存半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6.購房合同中借款人和購房人必須壹致，購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%(二手房40%以上)的自有資金；
8.借款人同意辦理住房抵押貸款和保險；
9、購買商品房，開發商應提供階段性擔保並上報相關信用材料；
10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意貸款承辦銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人在承兌行申請貸款；
2.接受網點代為查詢家庭名下財產狀況；
3.接受網點的驗收；
3.簽合同；
4.審批；
5.房地產交易中心應當辦理抵押登記手續；
6.銀行貸款。
住房公積金貸款對住房面積有哪些限制？
首次使用住房公積金貸款購買自住住房，住房建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；
住房建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
住房公積金貸款第二次使用限於購買建築面積144平方米(含)的自住住房，貸款首付款比例不得低於50%。
貸款利率為同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍。
停止發放第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房的貸款。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
申請住房公積金住房貸款的基本條件主要包括貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件三個方面。
(來源:百度百科:住房公積金)
建築面積144平方米的房產可以使用公積金貸款嗎？
建築面積144平方米以上的房屋，可以使用公積金貸款。公積金貸款對房子的要求通常是房子的套數。以鄭州住房公積金為例，鄭州住房公積金貸款不會給第三套房貸。
根據鄭州住房公積金中心《住房公積金貸款須知》中關於貸款比例的規定:
1.使用住房公積金貸款購買家庭首套住房。所購房產為拍賣行的，貸款額度不得高於所購房產總價的80%；所購房屋為二手房的，貸款額度不得高於所購房屋總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買第二套家庭住房，貸款額度不得高於所購房產總價的70%；對購買第三套及以上住房的家庭、已使用公積金貸款兩次或之前公積金貸款未結清的家庭，暫不申請住房公積金貸款。
註:家庭現有住房包括借款人住房公積金繳存地及本人及配偶名下新購房地擁有的住房(含* * *產權房產)，根據《鄭州市住房信息聯網查詢表》或房管部門出具的查詢證明認定。
擴展數據:
《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，住房公積金可以用於購買政府債券。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。