法律分析:按揭需要房產證，按揭本身就是壹種基於所購房屋的貸款。抵押後將房產抵押給貸款機構，房產證由貸款機構扣留。借款人清償債務後，抵押財產才能解除抵押。
法律依據:中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。
第壹條為支持城鎮居民購買普通住房自用，規範個人住房貸款管理，維護借貸雙方合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制定本辦法。
第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人未償還到期貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條本辦法經中國人民銀行批準後實施。
公積金貸款房產證抵押怎麽辦理？
有的購房者會選擇用房產證作為公積金貸款的抵押物，但也有壹部分不知道辦理公積金貸款的流程，所以屢屢失敗。貸款推薦墨龍，貸款最快1天，無需抵押。公寓門店也可以申請，貸款最快2小時可延期，無需抵押，值得選擇。
以房產證為抵押辦理公積金貸款流程:
(1)貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請材料到相應的分中心、管理部提出申請，貸款經辦人員在初審合格後要求借款人對抵押房產進行評估。
(2)貸款審批。評價完成後，評價公司將向分中心和管理部提交評價報告。貸款“三級審核”通過後，貸款經辦人員通知借款人領取“兩單單”，到房地產交易中心領取“抵押合同”。
(3)辦理抵押和托管。
(4)貸款發放。借款人持《他項權證托管通知書》和《借款合同》到公積金中心貸款業務所屬轄區，加蓋《借款合同》貸款相關印章，領取《委托住房抵押貸款資金劃轉通知書》，到承辦銀行辦理貸款發放手續。
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住房公積金貸款和房產證需要抵押嗎？
公積金貸款房產證要抵押給銀行。住房公積金貸款，房產證做抵押，需要還清貸款才能拿到。對於擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要去房管局拿房產證，擔保中心會代為拿房產證。之後，產權人自己帶著身份證原件到擔保中心領取。《住房公積金管理條例》第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。