有按揭還能貸款嗎
1、大家都知道，我們在辦理貸款的時候都是需要審核的，貸款銀行肯定對貸款人有壹定的審批條件。正常情況下有按揭貸款再貸款是需要還清第1個按揭貸款，才能再貸款的。但是，在特殊的情況下，有按揭再辦貸款手續繁雜，但是可以辦理。
2、按揭房的再次貸款也稱住房的再按揭，是指已經在銀行辦理的個人住房的按揭貸款的借款人，變更了抵押重新來獲得銀行的貸款了。申請按揭房的抵押貸款的申請人必須要有合法正當的融資的用途，具有良好的信用和按期的償還貸款的能力了。
3、按揭房再貸款就是妳的住房目前還處於分期付款狀態，但是真的已經償還了壹定的貸款的本息，因為壹時需要的資金用於個人的消費或經營的，想利用該房屋來做抵押的重新申請貸款了。該房屋再做為抵押的時候，可把其抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再向銀行申請貸款。
4、貸款利率：按各銀行的基準利率上略有上浮，具體情況視銀行而定。房對於房產，通過“按揭房再貸款”業務，大大方便了房東將部分變現，買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費用，再也不用發愁了。
有按揭再辦貸款手續繁雜
壹、有按揭的房子不能繼續貸款，需等按揭償還後方可貸款。按揭未還清：
①房屋使用權歸購買人；
②房屋產權證質押在銀行；
③房屋產權在貸款未還清前歸銀行所以。
二、按揭已還清：
①房屋所有權、使用權均歸購買人；
②可以進行質押貸款。
三、辦理再貸款的方式有哪些：
1、選擇銀行按揭房再貸款。目前，部分銀行是支持按揭房再貸款的。但要求按揭貸款是在該銀行辦理，並且申請人按時足額還款壹定時長才能申請。按揭房再貸款的貸款額度不會太高，壹般不超過頭次房貸貸款額度。
2、選擇小貸公司操作。小貸公司也可以辦理按揭房再貸款，操作上，小貸公司先出資為申請人還清按揭房款，再用房屋做抵押貸款。額度上較第1種方式，但承擔的利息較高。
3、據了解，按揭房是可以再貸款的，但是手續和操作實在是比較麻煩，而且限制的條件也是增加了不少。也增加了購房者申請人的資金成本。通過以上內容的講解，希望能對有按揭再貸款的人有所幫助。