壹、貸款目標
需要公積金貸款購房。建設住房的行政事業單位和企業職工購買本地區的房改房、經濟適用房、商品房或自建住房。
二。貸款金額和貸款利率
住房公積金委托貸款額度不得超過職工所購住房總額的70%，每月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款的較高額度為654.38+0.5萬元。貸款利率五年以下（含五年）為4.59%，五年以上為5.13%。
三。貸款期限
根據員工剩余工齡，綜合確定還款能力。住房公積金個人住房委托貸款的期限更長，為20年。剩余工齡不滿20年的，可以放寬3年。
2.住房公積金貸款能貸多少？
給妳壹個鏈接，妳按要求輸入數據就可以知道妳可以替代多少。根據妳的房款總額，妳的住房公積金月供，以及繳存比例（關於繳存比例，請詢問妳的人力資源）
三、公積金貸款是余額的多少倍？
20倍“住房公積金貸款額度壹般為剩余賬戶公積金貸款購房限額的最高額度，且住房公積金賬戶余額低於2萬元（同時使用配偶住房公積金賬戶和配偶住房公積金賬戶余額之和）。”
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首先，確定儲備貸款能力、公積金貸款的房價百分比、住房公積金賬戶余額和最高貸款金額，四個條件計算的最小值為借款人的最高可貸金額。計算方法如下:
1.根據還款能力計算的貸款金額:（借款人月工資總額×借款人還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額×貸款期限（月）。如果使用配偶的額度，（夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額總額×貸款年限（月）。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷（單位繳存和個人繳存比例）；
2.根據房價計算的貸款金額:貸款金額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據購買、建造和修理的房屋的不同類型以及抵押貸款的數量確定。
3.按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍（同時， 使用配偶住房公積金申請公積金貸款為職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和），住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
4、按最高貸款額度，貸款住房公積金申請住房壹萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，申請貸款時本人正常繳納補充住房公積金的，最高貸款額度為50萬元，申請貸款時本人或配偶正常繳納補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
法律依據:
個人貸款管理暫行辦法
以下條件:
（1）借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定。
（2）貸款用途明確合法；
（3）貸款申請的金額、期限和幣種合理；
（4）借款人有還款意願和能力；
（5）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（6）貸款人要求的其他條件。
第十二條貸款人應要求借款人以書面形式申請個人貸款，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關材料。
第十三條貸款人受理借款人貸款申請後，應當履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容及相關信息的真實性、準確性和完整性進行調查核實，並形成調查評估意見。
4.公積金余額6000可以貸多少？
每月公積金6000可以貸40萬。
公積金是住房公積金。如果妳擁有公積金，妳可以貸款買房，使用公積金貸款的利率比銀行貸款的利率低得多。公積金貸款的金額也與公積金賬戶中的金額有關。壹般公積金貸款金額是公積金賬戶中的10-20倍，所以當公積金賬戶中的金額為6000元時，貸款金額約為60000-120000元。