公積金貸款300萬15年月供多少
公積金貸款300萬,按照現行公積金貸款基準利率3.25%計算,15年周期,月供7026.69元。
公積金能貸款300萬代表什麽
新政策實施高層次人才住房公積金優惠政策,個人申請最高可貸300萬元。。如果公積金能貸款300萬,那說明這個人在某壹方面能力突出,達到政府部門的認可。
貸款300萬30年月供多少
以住房貸款為例,中央銀行基準利率5年以上的商業貸款年利率為4.90%的5年以上的公積金貸款年利率為3.25%,計算300萬貸款30年(即360期)的月收入如下
壹、商業貸款。
1、等額本息還款法300萬貸款30年月供15921.8元。
2、等額本金償還法300萬貸款30年第壹個月為20583.33元,然後每月減少。
二、公積金貸款。
1、等額本息還款法300萬貸款30年月供13056.19元。
2、等額本金償還法300萬貸款30年第壹個月為16458.33元,然後每月減少。
壹、貸款利息常識
(壹)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中壹年只作360天,但實際按日利率計算時,壹年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體采用那壹個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按壹定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。
二、客戶貸款後,可以根據自己的還款方式計算月供
1、等額本息償還法每月償還額=(貸款本金×月利率×(1月利率)^償還月數)÷(1月利率)^償還月數-1),等額本息償還指每月償還本息相同,每月償還銀行的月薪相同,銀行的本息平均分配到每月償還日償還。
2、等額本金償還法的月償還額=(貸款本金÷償還月數)(貸款本金-償還本金累計額)×月利率,等額本金償還是指每月償還的本金相同,利率逐漸減少。
廣東江門出臺公積金新政:頂尖人才最高可貸300萬元
據“江門公積金”消息,近日,廣東省江門市住房公積金管理中心同時出臺3項優惠政策,階段性提高本科及以上學歷人才住房公積金貼息貸款額度。頂尖人才住房公積金最高貸款額度提高到江門市住房公積金最高貸款額度的10倍,個人最高可貸300萬元,兩個人或以上最高可貸600萬元。
以下為全文:
為貫徹落實市第十四次黨代會精神,深入推進“工業振興”、“人才倍增”工程,加大對到我市投資、創業人才安居保障的支持力度,經市住房公積金管理委員會審議通過,2022年9月24日至12月31日期間,提高本科及以上學歷人才的住房公積金貼息貸款額度。本科學歷的人才住房公積金貼息貸款最高貸款額度提高到我市住房公積金最高貸款額度的1.1倍;碩士研究生學歷的人才住房公積金貼息貸款最高貸款額度提高到我市住房公積金最高貸款額度的1.2倍;博士研究生學歷的人才住房公積金貼息貸款最高貸款額度提高到我市住房公積金最高貸款額度的2倍。2022年9月23日前已審批未發放的住房公積金貼息貸款按原額度執行。
本通知與《關於階段性提高住房公積金貼息貸款額度的通知》(江房金字〔2022〕5號)、《關於延長階段性提高住房公積金貼息貸款額度政策期限的通知》(江房金字〔2022〕21號)不壹致的,以本通知為準。