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房地許可證(PremisesPermit)是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是對城市房屋權利歸屬的壹種法定公示方式。2011八月下旬，稅務部門說，如果加了房產，契稅按房價的壹半征收。2013年4月，北京市住建委表示，為防止虛假售房，保障房屋交易安全，北京購房者取得的房屋所有權證，將自願免費給予密碼，房屋需要辦理過戶、變更、抵押登記的，必須提供密碼。預計2013下半年實施。
2015年3月1日起，不動產權證書全面啟用。
房產證作為證件之壹，具有以下顯著特征:
(1)房產證只能由房產主管部門頒發。
(2)房產證是特定房屋所有權的書面證明，可以記載特定房屋的狀況和是否設定擔保物權。基於壹物壹權的學說，房產證的原則是壹房壹證，即具有獨立建築結構和使用功能(包括區分所有房屋)的房屋只有壹個所有權，不動產登記只能有壹個所有權登記，相應只能頒發壹個房產證。
(3)房產證只能發給特定房屋的所有人。房屋為* * * *所有的，除了房屋所有權證，還可以發給* * * *所有人。
(4)房產證是登記機關對特定房屋的所有權進行登記後，發給特定權利人的權屬證書，房產證的內容應當與登記簿的內容壹致。
由於房屋是重要的不動產，相關的交易活動極為普遍，因此房產證在交易活動中被廣泛使用。但在實踐中，對房產證的認識與其性質仍存在諸多矛盾，可歸納為兩大類:
壹、顛倒房產證和不動產登記簿的關系，認為房產證是證明房屋所有權的唯壹合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
比如實踐中，在判斷壹個人是否擁有特定房屋的所有權時，認為是否持有房產證是根本依據。
第二，混淆證書和證券的性質，認為房產證具有證券的性質和功能，可以代表其上記載的房屋所有權。
比如在房屋買賣中，認為房產證的交付具有轉移房屋所有權的效力；或者在房屋抵押中，認為房產證對抵押權人的占有具有設定抵押權的效力。