卡號以“62”開頭的儲蓄卡,可以通過手機銀行、“工行服務”微信小程序等渠道不換號。
只要妳卡內余額充足,就不影響還貸。如果卡內余額不足,需要轉入足夠的資金,卡到期不影響收款。
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款,個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人發放的用於借款人首次購買住房(即房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後出售給個人的住房)的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款,是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款,壹方面利率低;另壹方面,主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上,無論是投資者還是買房自住的普通人,都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源,向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
償還貸款本息的方式由借款人和被借款人約定,並在借款合同中載明。貸款期限在65,438+0年以內(含65,438+0年)的,到期壹次還本付息,利息隨本清。貸款期限超過1年的,按月償還貸款本息,還款方式為等額本金還款和等額本息還款。
等額本息:
等額本息還款法是指借款人每月以相同金額償還貸款本息(俗稱“月供”),簡稱“等額法”。
還款特點:等額本息,即每月還款本息之和相等。這種還款方式容易做好還款預算,初期還款壓力減輕,但利息在初期還款中占了每月還款額的大部分。在隨後的還款中,本金比例逐漸增加,利息比例逐漸減少,從而達到相對平衡。這種還款方式適合普通工薪族。
等額本息還款的計算方法:
等額本息還款額(月還款額)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]=[(1+月利率)×還款月數]
平均資本:
平均資本還款法是指借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,還款金額也逐月遞減,所以也叫遞減法。
還款特點:本金的償還與月還款相同,按照貸款本金金額按日計算利息。前期還款較大,每月還款逐漸減少。這種還款方式支付的利息低,但提前還款壓力大。這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
等額本金還款計算公式:
月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。