房貸未還完的房子可以按揭貸款嗎？
2.想申請按揭貸款，應該怎麽做？
如果借款人房產在還清之前不能用於抵押貸款，房產證已經抵押給銀行。沒有房產證，借款人無法辦理房產抵押登記手續，因此無法辦理抵押貸款。
有實力，並且有穩定的工作和收入，個人信用良好，還可以再次向銀行申請信用貸款，通常貸款金額約為借款人月收入的5-10倍。但根據相關規定，銀行要求借款人原月還款額加上現月還款額之和不得超過家庭總收入的50%。如果借款人第二次申請貸款，難度會比較大，會根據自身實際情況考慮。
另外，如果借款人無法再次向銀行申請貸款，不妨嘗試使用民間貸款。民間借貸機構的要求相對寬松。只要借款人有足夠的還款能力，基本上是
3.未還房貸的房子可以抵押嗎？
未還房貸的房子可以抵押嗎？
在壹定條件下，沒有還清房貸的房子也可以申請按揭貸款。這種情況下貸款壹般叫二次抵押，不能直接向銀行申請。壹般需要正規的金融機構擔保才能申請。
壹、未還房貸的房屋按揭貸款條件
1，符合住房抵押貸款相關條件；
2.房屋產權清晰，借款人能提供產權證；
3.房子有可貸空間，有足夠的剩余價值；
4.借款人有穩定的工作收入、良好的還款能力和信用記錄；
5、房齡不超過20年；
6.能夠提供銀行認可的擔保。
二、未還房貸的房子的抵押流程
1.貸前準備
提前找到並聯系可以辦理房產二次抵押的銀行，準備好身份證、房產證、借款合同原件、還款記錄等貸款申請材料，找到正規的金融擔保機構，獲取擔保證明材料。
2.貸款申請
攜帶相關材料到銀行提交房產二次抵押貸款申請，銀行工作人員會幫助收集相關材料，指導完成貸款申請手續。
3.放款核準
銀行應審查相關材料，根據借款人的綜合資質、房地產評估價值等因素判斷是否同意提供貸款，並核定貸款金額和貸款利率。
簽署合同
貸款獲批後，借款人去銀行簽訂新的借款合同。
5.貸款和貸款發放
然後銀行放款，借款人需要用新發放的貸款資金結清原抵押，辦理解除原抵押手續。
6.申請新的抵押登記。
還款和解除抵押完成後，需要到新的貸款銀行重新辦理抵押登記，抵押完成後按合同約定按時還款。
需要註意的是，房產二次抵押的貸款額度相對較低。如果抵押貸款金額不足以還清原抵押貸款，借款人需要自己補足還款金額，二次抵押的貸款利率相對較高，壹般高於原抵押貸款的利率。
4.未結清貸款的房產可以申請按揭貸款嗎？
目前銀行房地產抵押貸款的貸款額度壹般為房地產評估價的50%~70%。具體金額銀行會根據房產所在地和個人還款能力綜合評估。
壹些大機構在房產評估中最高可以申請到80%的價格，但是利率較高，適合短期周轉群體。
房地產抵押貸款流程:
1.向銀行申請貸款；
2.銀行驗收後，對抵押財產進行價值評估，並根據評估價值核定貸款額度；
3.簽訂借款合同等。；
4.辦理房地產抵押登記；(在房管局辦理抵押登記，由房管部門出具他項權利證明)(所需材料:抵押申請表、授權委托書、承諾書、銀行營業執照復印件、組織機構代碼證復印件、銀行法人身份證復印件等。加蓋銀行公章)註:由於土地是劃撥的，土地要先在土地局抵押，再在房管局抵押，壹般7個工作日內完成，最短15天內可以完成。
5.銀行貸款。