壹、工行房屋貸款抵押需要用房產證嗎
抵押貸款都得需要房產證，有的地方只辦抵押登記，可以不押證
二、工行的房抵貸需要營業執照嗎？
銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明妳有能力還款，妳是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望妳還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印壹下就還妳了，也就是證明妳有能力還款，不是抵押工商營業執照。
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款方提供壹定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品壹般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
工商營業執照
營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的準許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家市場監督管理總局統壹規定。
其登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營範圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。
沒有營業執照的工商企業或個體經營者壹律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、註冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。
三、工行房屋貸款抵押需要用房產證嗎
抵押貸款都得需要房產不押證
四、工行辦理按揭貸款要抵押房產證嗎
要的，辦理按揭貸款是把所有權抵押在銀行才可以辦理的，別擔心銀行走流程時會幫妳辦理相關手續