已婚人士貸款買房，夫妻任何壹方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
以夫妻壹方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻壹方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
需要註意的是：調查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何壹方有過六次以上逾期還款記錄，另壹方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
擴展資料
征信內容
1、信用報告
目前主要用於銀行的各項消費信貸業務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用於各種商業賒銷、信用交易和招聘求職等領域。 此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規範自己信用歷史行為的途徑，並形成了個人信用信息的校驗機制。
2、信用信息
（1）據以識別個人身份以及反映個人家庭、職業等情況的個人基本信息；
（2）個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發生信貸關系而形成的個人信貸信息；
（3）個人與商業機構、公用事業服務機構發生賒購關系而形成的個人賒購、繳費信息；
（4）行政機關、行政事務執行機構、司法機關在行使職權過程中形成的與個人信用相關的公***記錄信息；
（5）其他與個人信用有關的信息。
3、影響因素
可能影響個人信用風險評分的主要因素有：貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。
申請條件
借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內地及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3、收入證明（銀行指定格式）。
4。所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。
5。資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
參考資料：
參考資料：