工行抵押消費貸款

工商銀行抵押貸款條件及流程

個人房屋抵押綜合消費貸款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系親屬（不含未成年子女）名下的住房提供抵押擔保，向工行申請用於個人合法合規消費用途的人民幣貸款。

請您登錄手機銀行，選擇“首頁-全部-存貸款-個人房抵貸”功能，申請辦理個人房屋抵押綜合消費貸款。

貸款申請條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在25（含）-60（含）周歲之間。

2.具有固定工作單位，在本單位工作至少滿壹年的正式在編人員。

3.具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明，在貸款人所在地有固定住所，有貸款人所在地戶籍證明（或有效居住證明）。

4.工行零售內部評級系統評定的客戶風險等級C級（含）以上，且該筆貸款申請評分不低於該地區個人消費貸款申請評分風險控制分值。

5.具有良好的信用記錄和還款意願，在工行及其他金融機構貸款無不良記錄。

6.具有真實、穩定、可靠的第壹還款來源，能夠按時足額償還貸款本息。對借款人家庭月收入在2萬元以下的，擬申請貸款的個人或家庭月貸款支出與可支配收入比（本次貸款的月還款額/月均可支配收入）控制在50%（含）以下，且月所有債務支出與可支配收入比控制在55%（含）以下。對借款人家庭月收入在2萬（含）元以上的，擬申請貸款的個人或家庭月貸款支出與可支配收入比控制在70%（含）以下，且月所有債務支出與可支配收入比控制在75%（含）以下。

7.提供貸款人認可的合法、有效、可靠的房產抵押。

8.有明確、合法、合規的貸款用途。

9.在工行開立個人結算賬戶。

10.工行規定的其他條件。

（作答時間：2022年10月22日，如遇業務變化請以實際為準。）

工行抵押貸款是什麽

個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發放的以客戶本人（含配偶）名下房產為抵押，用於經營、消費以及其他合法合規用途的人民幣擔保貸款。

中國工商銀行個人房屋抵押貸款貸款用途多樣：可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途。

抵押物範圍廣：客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用於抵押。

貸款額度高：最高可達抵押房產價值的70%。

具備循環貸款功能：壹次抵押，循環使用，隨借隨還，方便快捷，並可通過商戶POS和網上銀行等渠道實現貸款的自助發放。

貸款條件是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民***和國境內居住滿壹年並有固定居所和職業；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意願；

具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開立個人結算賬戶；銀行規定的其他條件。

申請資料有借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；貸款用途證明或聲明；抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；銀行要求提供的其他文件或資料。

工商銀行個人貸款怎麽貸

1、信用貸款：當事人出具本人信用良好且具有還款能力的資料向銀行申請個人貸款即可；

2、抵押貸款：當事人辦理完抵押物的抵押登記後，可與銀行簽訂抵押貸款合同，由銀行將貸款發放至指定賬戶。

法律依據

《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條

個人貸款申請應具備以下條件：

（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。