壹、工行抵押貸款是什麽
個人房屋抵押貸款是中國工商銀行向客戶發放的以客戶本人（含配偶）名下房產為抵押，用於經營、消費以及其他合法合規用途的人民幣擔保貸款。：中國工商銀行個人房屋抵押貸款貸款用途多樣：可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途。抵押物範圍廣：客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用於抵押。貸款額度高：最高可達抵押房產價值的70%。具備循環貸款功能：壹次抵押，循環使用，隨借隨還，方便快捷，並可通過商戶POS和網上銀行等渠道實現貸款的自助發放。貸款條件是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民***和國境內居住滿壹年並有固定居所和職業；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意願；具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開立個人結算賬戶；銀行規定的其他條件。申請資料有借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；貸款用途證明或聲明；抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；銀行要求提供的其他文件或資料。
二、工商銀行貸款審批通過抵押是什麽？
e抵快貸是壹款在線抵押貸款產品，以工行認定的開放地區優質房產填寫好資料完成認證即可，不需要用戶去線下營業點辦理也沒有工作人員去實地進行考察。具有“抵押貸款、線上操作、快速審。
三、工行為什麽沒有房抵貸款業務？
每家銀行都有房屋抵押貸款業務，只是銀行是否主推，銀行員工是否願意做的問題。
之所以工行沒有這個業務，我認為是工行房屋按揭體量太大，占用額度過多，導致銀行沒有更多的額度釋放給房屋抵押貸款，放款時間特別漫長等等。
還有可能銀行針對房屋抵押貸款沒有考核，銀行員工花了大力氣做完壹筆貸款，並沒有考核加分和績效工資，沒有意義，所以大家都不做。
四、什麽是工行個人?
我行個人具備循環貸款功能：壹次質押，循環使用，隨借隨還，方便快捷，並可通過商戶pos和網上銀行等渠道實現貸款的自助發放。