杭州公積金貸款還款指南
還款方式
住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請時選擇。具體還款額公式為：
1、等額本息月還款額=[貸款本金×月預期年化利率×(1月預期年化利率)還款期數]/[(1月預期年化利率)還款期數-1]。
2、等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(貸款本金-已償還的貸款本金)×月預期年化利率。
還款情形
-正常還款
1、借款人按擔保借款合同約定，在合同扣款存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣收。
2、扣款日若遇雙休日及法定節假日則順延至下壹工作日扣收。
-提前還款
1、貸款期間借款人需提前歸還貸款的，應持本人身份證件、擔保借款合同向委貸銀行提出申請，經委貸銀行審核後辦理相關手續。
2、借款人在辦理手續當日，應在約定扣款賬戶內存入提前還款扣款金額。
3、貸款逾期及擔保借款合同約定扣款日和月末不能辦理提前還款。
貸款還清
借款人還清全部貸款本息後，需到委貸銀行辦理貸款結清手續。公積金中心、委貸銀行須向借款人出具貸款結清證明、抵押註銷證明，並將房屋抵押權證等相關材料交還借款人。借款人持上述資料，到房地產權屬登記管理部門按規定辦理房產抵押註銷手續。
杭州住房公積金貸款還款方式有幾種
住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種，由職工在貸款申請時選擇。具體還款額公式為：
1、等額本息月還款額=[貸款本金×月利率×（1月利率）還款期數]/[（1月利率）還款期數－1]。
2、等額本金月還款額=貸款本金/還款期數（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率。
兩種，等額本息和等額本金
等額本金的特點是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個還款期間還款壓力先大後小；等額本息的特點是每月還款的本息和是固定的，在整個還款期間還款壓力基本相同。因此，借款人可根據自身經濟能力選擇合適的還款方式。
只有等額本息和等額本金兩種方式
等額本金會在前面的時間壹點壹點還掉本金，剩余的占用本金就越來越少，相應的，每個月要還的利息也就逐漸減少。對於借款人來講，這種方式會在初期多還款，整體利息相應少些。
等額本息壹開始還的本金少，在占用中的本金比等額本金高，所以總利息就比等額本金高。對於借款人來講，這種方式會在初期少還款，手上的現金流多些。
等額本息和等額本金兩個還款方式，從實質上並沒有區別。利息對應著相應的還款，公平。
公積金貸款還款方式主要是：等額本息和等額本金
等額本息：就是把本息之和平均分攤到每期（通常是每個月）中，每期的本金利息之和相等（但是每期的本金和利息都在變化，並不相等）
等額本金：就是將本金平均分攤到每期，每期還本金相同，利息逐漸減少。
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提前還公積金貸款需要帶什麽?杭州公積金提前還貸辦理流程
壹、公積金提前還貸辦理需要帶的材料
(壹)申請人《居民身份證》原件及復印件
(二)《借款合同》原件
(三)還款存折
(四)已簽章的《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》
二、杭州公積金提前還貸辦理流程
(壹)申請人到杭州住房公積金管理中心委貸銀行住房公積金貸款受理窗口提出提前還貸申請。
(二)委貸銀行受理人員對申請材料進行審查，經審核，申請材料齊全、符合形式的，予以受理。材料不齊全或不符合形式的，當場壹次性告知申請人需要補正的全部材料。材料齊全符合形式的，準予受理;不符合變更條件及法定形式的，不予受理，並告知不予受理原因。
(三)根據審核情況，作出準予辦理或不予辦理的決定。對於審核通過的，作出準予決定;對於審核不通過的，作出不予辦理的決定，退回申請材料，並告知不予辦理原因。
(四)扣款成功發送提前還款成功短信。