工行發放房貸需要壹周左右的時間。壹周就是七天，從貸款申請到工行貸款計算，要經過抵押物評估、貸款審批、合同簽訂、擔保手續等等流程。中國工商銀行房地產抵押貸款的利率按照中國人民銀行的有關規定執行。目前，中國人民銀行規定，房地產抵押貸款利率可以在同期公布的商業貸款基準利率上有壹定幅度的浮動。央行商業貸款最新基準利率為壹年內4.35%，壹至五年內4.75%，五年後4.9%。
1.住房貸款有哪些手續:不同的銀行有不同的利率政策，需要根據自己的情況向銀行貸款；提交書面貸款申請，提交銀行要求的材料；銀行根據妳的申請材料審批貸款；收到銀行的貸款審批通知後，妳應到貸款銀行與銀行簽訂借款合同及相應的擔保合同，並酌情辦理抵(質)押登記、公證等手續；銀行同意發放貸款後，需要完成相關手續。銀行根據借款合同將貸款資金劃入房地產開發企業在銀行開立的賬戶或與借款人約定的監管賬戶。貸款發放到我們這裏，需要按照合同約定的還款計劃和方式按時還款。不能逾期的貸款，可以當時結清，也可以提前還款。提前還款，剩余利息不考慮。
2.如果購房貸款合同丟失，可以去貸款銀行補辦，或者去房產抵押部門查檔案。如果是辦理住房公積金貸款，也可以去住房公積金管理中心查檔案補辦。如果急需，可以去貸款銀行、開發商或房管局復印或提供當地房屋交易中心蓋章的信息證明。如果是之前銀行按揭丟失的，可以重新簽合同。壹般來說，銀行貸款合同至少壹式兩份，也就是說，銀行自己手裏會拿壹份。如果妳簽了借款合同，但是手裏沒有，壹定要記得找銀行把妳那份合同要回來。借款合同沒帶是有影響的，因為合同是憑證材料，所以如果有，必須出示合同。所以，如果沒有拿到合同，就無法保護自己的合法權益。用戶在簽訂借款合同後，必須拿壹份在自己手裏。
工行貸款多久能下來？
請登錄手機銀行，選擇“收藏夾-貸款-我的貸款-查詢申請結果”功能，查看貸款審批進度。
溫馨提示:如果您提交的資料齊全，符合工行的貸款條件，壹般可以在2個工作日內完成貸款審批。具體放款時間和結果請參考實際情況。
(回答時間:2021 3月15，如遇業務變動，請以實際情況為準。)
工行的按揭貸款最長年限是多少？
工行的按揭貸款最長期限不會超過30年。抵押貸款建議咨詢墨龍。墨龍不抵押按揭貸款，貸款最快1天可以展期。公寓店也可以申請。
抵押貸款最長期限的優點:
1，通貨膨脹，未來貨幣的購買力遠不如現在。
2.貸款期限越長，每月壓力越小。
3.貸款期限越長，提前還款的選擇性越大。
4、剩余流動資金，以備不時之需。
關於抵押貸款的更多信息，請咨詢Morlon。摩爾龍憑借其強大的金融科技研發能力，目前可以通過摩爾龍的貸款完成疫情的所有操作。疫情期間，摩爾龍將充分利用科技能力，把風險降到最低，把效率提高到最快。此外，摩爾龍承諾，客戶在線簽署的電子協議將全程加密，受法律保護；所有產品均來自持牌金融機構，收費合理透明；該平臺提供了壹個合規的保證金模型，以加快金融機構的貸款審批。
工行審批房貸需要多長時間？
法律分析:首先貸款人準備材料，如個人工作證明、收入證明、個人信用報告等等。如果是抵押貸款，用房產做抵押的話需要提供房產證和土地使用證。如果是汽車抵押，需要聽過行駛證。
第二，銀行收到信息，審查信息的真實性。審核後對申請人的資質進行評級，符合貸款條件的申請人聯系簽訂借款合同。
第三，雙方協商簽訂借款合同後，銀行會放款，貸款人需要每月按時足額還款。通常情況下，如果是個人信用貸款，壹周就可以完成。如果是按揭貸款，要半個月才能放款。如果遇到年底或者月底，可能要等很久。
壹般銀行貸款審批時間在15天左右。如果有政策變化，時間可能會延長到1個月。或者銀行資金緊張。這時候貸款可能需要排隊，時間會進壹步延長。
法律依據:《中華人民共和國貸款通則》。
第十壹條貸款期限:貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供應能力，由借貸雙方協商確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限壹般不超過65，438+00年，超過65，438+00年的應報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限自貼現日起至票據到期日止。
第十二條貸款展期:如貸款不能按期歸還，借款人應在貸款到期日前向貸款人申請貸款展期。是否延期由貸款人決定。申請擔保貸款、抵押貸款或展期的，保證人、抵押人和出質人還應出具書面同意證明。有約定的，按照約定執行。短期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限；中期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限的壹半；長期貸款累計展期期限不得超過3年。國家另有規定的除外。借款人未申請展期或申請展期未獲批準的，貸款自到期日次日起劃入逾期貸款賬戶。
第十三條貸款利率的確定:貸款人應根據中國人民銀行規定的貸款利率上下限確定每筆貸款的利率，並在借款合同中載明。
第十四條貸款利息的收取:貸款人和借款人應按借款合同和中國人民銀行的有關計息規定按期收取或支付利息。當貸款展期期限與原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息。逾期貸款按規定收取罰息。
第十五條貸款貼息:根據國家政策，為促進某些行業和地區的經濟發展，有關部門可以給予貸款貼息。有關部門貼息的貸款由承辦銀行獨立審批發放，並按照本通則的有關規定嚴格管理。
第十六條貸款應暫停、減少、延期和無息；除國務院決定外，任何單位和個人無權決定停、減、緩、免息。貸款人應根據國務院的決定，按職責權限具體辦理停、減、緩、免息。