房屋貸款不能轉讓，因此，離婚時貸款的房屋不能轉讓給未成年子女。根據國家相關法律規定，房屋在抵押期間不能轉讓；因為妳雖然還有抵押貸款的房子的房產證，但是他的房產證在銀行，在妳還清貸款之前，是不能辦理過戶手續的。只有解除抵押後，才能轉讓相關房屋。有貸款抵押的房子不能辦理產權過戶。貸款還款完成後才能進行轉賬。父母離婚房屋產權的，可以約定房屋產權歸配偶任何壹方，或者轉讓給子女。房屋過戶的前提是:房屋貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。轉子女的手續是:父母需持本人身份證、戶口本、離婚證、離婚協議書；孩子需要身份證、戶口本、婚姻狀況證明；如果未成年人需要出生醫學證明，父母將簽署轉讓。以上證件齊全，雙方按裏程到該房屋房管部門辦理過戶手續。因為是直系親屬，所以可以選擇贈與或者買賣。無論哪種轉讓方式，都需要依法繳納轉讓稅。未成年人的繼承權受法律保護。未成年人接受繼承和贈與的行為由其法定代理人代理，但取得的財產歸未成年人本人所有。同時，《民法通則》規定，未成年人通過繼承、贈與等合法途徑取得的財產，屬於未成年人個人財產，未成年人依法享有其個人財產的所有權，父母或者其他監護人只有提存義務，沒有所有權和處分權。因此，不動產轉讓給未成年人可以通過贈與的方式實現。“無民事行為能力人或者限制民事行為能力人接受獎勵、贈與或者報酬的，他人不得以行為人無民事行為能力或者限制民事行為能力為由，主張上述行為無效。”也就是說，子女接受禮物是有效的，所以父母可以給子女房產。在中國，離婚有兩種方式:民政局協議離婚和訴訟離婚。但要求將夫妻財產給子女的，壹般不予處理，也不會這樣判決。財產的處理原則只是夫妻適當分割。所以，最好是夫妻雙方同意，去民政局離婚，給孩子同樣的財產。雙方可以在離婚協議中明確約定房產贈與或者單獨簽訂贈與合同作為離婚協議的附件。
第二，夫妻離婚後，房子做了貸款，可以過戶到孩子名下嗎？
如果房產證上沒有抵押，只有書面抵押協議，可以轉讓，但要經過抵押權人書面同意，否則轉讓可能無效，會損害抵押權人的權利。
但是要看妳抵押給誰，抵押給銀行，那就別想了
最後告訴妳，抵押下過戶是違法的。
三、離婚後，房子做了貸款，可以過戶到孩子名下嗎？
如果房產證上有抵押協議，可以轉讓，但要經過抵押權人書面同意，否則轉讓可能無效，會損害抵押權人的權利。但是要看妳抵押給誰，抵押給銀行，那麽妳的轉讓就是違法行為。
第四，離婚的房子有貸款。房子可以過戶到孩子名下嗎？
貸款房子可以轉讓嗎？