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服務簡介
住房公積金貸款是以住房公積金為基礎，向繳存住房公積金的人發放的用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。自有住房包括商品房、經濟適用房、兩限房和房改房。
個人住房組合貸款是指當借款人申請的住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，不足部分由銀行提供的商業用房貸款支付。
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賣點
公積金貸款為您提供更優惠的住房貸款利率，降低您的借款成本。同時，針對純公積金貸款額度限制，提供組合融資服務，全面滿足您的住房融資需求。
申請條件
您申請個人住房公積金貸款，必須符合住房公積金管理部門關於住房公積金貸款的規定。應滿足的基本條件包括:
(壹)具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
(二)參加住房公積金並正常繳納；
(三)有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
(四)有合法有效的購買和大修住房的合同、協議等證明文件；
(五)有規定最低限額以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；
(六)有符合抵押或質押條件的資產，或者(和)有具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房抵押貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件。需要註意的是，組合貸款的貸款人(主要貸款人)必須是同壹個人。
☆貸款金額
公積金貸款額度因為各地住房公積金管理中心規定的最高貸款額度不同，貸款時請咨詢當地住房公積金管理中心；組合貸款額度是指根據本人住房公積金月繳存額可申請的住房公積金貸款額度，其余部分再申請個人商業貸款。
貸款期限
不同地區的住房公積金管理中心設定的貸款期限是不壹樣的。貸款時請咨詢當地住房公積金管理中心。需要註意的是，組合貸款中公積金貸款部分和住房商業貸款部分的貸款期限必須相同。
貸款利率
公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行。
組合貸款的商業部分按工行個人住房商業貸款標準執行，住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執行。
貸款利息的計算參照壹手個人住房貸款的有關規定。
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還款方式
貸款期限在1年以內(含1年)的，應壹次性還本付息。貸款期限超過1年的，可采用等額本息還款法、等額本金還款法以及當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。
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申請貸款時需要提供的信息
(1)合法身份證件(居民身份證、戶口簿、護照或其他有效居留證件)；
(二)住房公積金賬號和借款人姓名蓋章；
(三)合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及相關資料；
(四)購買住房的首付款證明或建造、翻建、大修住房的自籌資金證明；
(五)使用夫妻雙方貸款額度的，必須有配偶住房公積金賬戶、身份證及結婚證復印件或其他夫妻關系證明；
(六)當地住房公積金管理中心和貸款銀行要求的其他資料。
除上述信息外，您在辦理組合貸款時還需要提供住房商業貸款的信息。請參考“壹手個人住房貸款”業務。
☆操作指南
業務流程圖
(1)貸款申請的受理。借款人提出書面貸款申請，提交相關材料，銀行受理，並移交住房公積金管理部門。
(2)貸款審批。住房公積金管理部門應當對貸款進行審批。
(3)簽訂借款合同。經住房公積金管理部門批準後，工商銀行將通知您簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記等必要手續。
(4)發放貸款。您必須來工行填寫貸款轉賬憑證，工行會根據貸款合同將貸款資金壹次性或分次劃入您在工行開立的售房賬戶。
(5)按期還款。貸款發放後，妳必須按照合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。
(6)合同變更。本合同執行期間，借款人可向中國工商銀行或住房資金管理部申請變更貸款期限、還款方式、提前還款等。審批通過後，工行將為借款人辦理合同變更手續。
(7)貸款結算。工行為借款人出具貸款結清證明，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
☆增值服務
1.
公積金還款服務
公積金還款服務是工行與各地住房公積金管理中心合作，為方便借款人還款而提供的增值服務。在簽訂還款協議時，可以提出按月、按季度、按年歸還自己繳納的公積金，以個人名義歸還公積金貸款或商品房貸款。
2.
公積金聯名卡
工商銀行的公積金聯名卡是工商銀行和地方住房公積金聯合發行的面向設立住房公積金繳存的個人的多功能銀行儲蓄卡。除具有正常借記卡的儲蓄、結算、消費、投資等金融功能外，還具有查詢本人公積金存款賬戶信息、查詢本人公積金貸款賬戶信息、同意提取住房公積金並自動轉入聯名卡儲蓄賬戶等公積金業務特征。
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責任聲明
本頁內容僅供參考，具體業務辦理標準以中國工商銀行當地分行規定為準。為了節省您的時間，請在辦理相關手續前向當地工商銀行詳細咨詢。